기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 산수동

광명아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 무등로 532

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,651원 동구 대비 낮음 2%
  • 192세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.08.31 (31년차)
관리비부과면적
17,269㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(합)광명주택
주차
192대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50109001
광명아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,175원 480.0 8,289,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,575원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 351.1 6,062,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.7 166,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 10,831원 높음 4930% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 120.4 2,079,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -562원 비교 자료 없음 -6.3 -108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 462원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.1 88,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,157원 513.2 8,862,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,469원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 116.4 2,010,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,032원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 300.5 5,190,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,657원 높음 195% 동구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 96.2 1,662,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,572원 84.2 1,453,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,123원 높음 152% 동구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 45.8 791,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,449원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 38.3 662,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,768원 264.3 4,563,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 115원 낮음 72% 동구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 1.3 22,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,378원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 182.1 3,144,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,340원 높음 247% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 26.0 449,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 857원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.5 164,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,188원 높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 24.3 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,891원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.0 363,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,783원 308.9 5,334,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,783원 높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 308.9 5,334,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,455원 중앙값 1,681원/㎡ 낮음 2% 1,651 28,503,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 174,631원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,051만 25.01
  2. 2,856만 25.02
  3. 2,635만 25.03
  4. 2,850만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,114만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 22,071원
월 부과액의 5년 11개월 월 5,334,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,307원 대비 높음 202% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3,565만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 AHD 차량번호 식별 전용카메라(출구) 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 미래정보통신 750,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.15 101동과 102동 사이 소방지중배관 누수 전면교체공사 외 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배관누수로 긴급 교체공사 (주)대양누수 6,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.27
2026.06.22 분말소화기 3.3kg 75개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 대명소방산업 1,200,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.22 소방 지중배관 누수체크용 압력계 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 (유)화성이엔지 200,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.11 펌프실 내 25평형 급수모터펌프 베어링 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 한일모터펌프 396,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.28 기계실 내 소방보조펌프 압력스위치 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 (주)대명산업이엔지 100,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.21 지하저수조내 사다리 보수 및 행거, 전산볼트 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 으뜸종합개발 600,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.18 기피품목(플라스틱, 비닐) 무상수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 (주)새광산업 0원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.04.14 101동 3호기(5~10라인) 승강기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체공사 현대엘리베이터(주)광주지사 5,670,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.30 공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 코웨이(주) 1,108,920원 26.03.30 ~ 31.03.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법