기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 산수동

광명아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 무등로 532

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,711원 동구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 192세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.08.31 (31년차)
관리비부과면적
17,269㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(합)광명주택
주차
192대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50109001
광명아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,445원 538.6 9,301,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,680원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 396.7 6,850,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 487원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.4 93,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 11,528원 높음 5843% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 128.2 2,213,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 751원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.4 144,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,950원 488.6 8,438,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,299원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 125.6 2,169,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,927원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 298.4원 대비 321.6 5,553,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,724원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 41.4 715,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,825원 87.0 1,502,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,271원 높음 123% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 47.5 820,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,554원 높음 77% 동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 39.5 682,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,992원 277.9 4,798,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 538원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.0 103,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,426원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 193.7 3,345,880
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,069원 높음 135% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 23.0 397,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,169원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.0 224,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,227원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.8 427,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,674원 318.8 5,505,471
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,674원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 318.8 5,505,471
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,887원 중앙값 1,947원/㎡ 낮음 12% 1,711 29,546,211

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 244,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,828만 25.08
  2. 2,938만 25.09
  3. 2,783만 25.10
  4. 2,825만 25.11
  5. 2,969만 25.12
  6. 3,191만 26.01
  7. 3,313만 26.02
  8. 2,922만 26.03
  9. 2,872만 26.04
  10. 2,865만 26.05
  11. 2,899만 26.06
  12. 2,955만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
29,058,690원
2026년 7월
29,546,211원

세대당 ▲ +2,539원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 990만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 23,736원
월 부과액의 6년 2개월 월 5,505,471원 부과 · 7,425,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,189원 대비 높음 158% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3,565만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 AHD 차량번호 식별 전용카메라(출구) 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 미래정보통신 750,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.15 101동과 102동 사이 소방지중배관 누수 전면교체공사 외 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배관누수로 긴급 교체공사 (주)대양누수 6,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.27
2026.06.22 분말소화기 3.3kg 75개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 대명소방산업 1,200,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.22 소방 지중배관 누수체크용 압력계 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 (유)화성이엔지 200,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.11 펌프실 내 25평형 급수모터펌프 베어링 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 한일모터펌프 396,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.28 기계실 내 소방보조펌프 압력스위치 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 (주)대명산업이엔지 100,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.21 지하저수조내 사다리 보수 및 행거, 전산볼트 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 으뜸종합개발 600,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.18 기피품목(플라스틱, 비닐) 무상수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 (주)새광산업 0원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.04.14 101동 3호기(5~10라인) 승강기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체공사 현대엘리베이터(주)광주지사 5,670,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.30 공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 코웨이(주) 1,108,920원 26.03.30 ~ 31.03.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법