기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 금남로5가

금남로AM-CITY하이클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 금남로 185

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 4,055원 동구 대비 높음 126%
  • 218세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.03.31 (12년차)
관리비부과면적
6,651㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대성베르힐
주차
79대
CCTV
13대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50171301
금남로AM-CITY하이클래스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,108원 1,085.1 7,217,643
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,112원 높음 254% 동구 중앙값 ㎡당 288.2원 대비 1,019.7 6,782,508
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 높음 290% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 31.3 208,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 451% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 11.8 78,255
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 높음 121% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 22.4 148,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,955원 1,342.3 8,928,207
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,639원 높음 106% 동구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 283.1 1,883,332
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,607원 높음 209% 동구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 904.8 6,018,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,213원 높음 330% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 138.1 918,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 496원 높음 376% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 16.2 108,055
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,460원 211.7 1,408,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,460원 높음 965% 동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 211.7 1,408,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,179원 1,120.2 7,451,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,912원 높음 104% 동구 중앙값 ㎡당 110.9원 대비 226.5 1,506,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,707원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 402.4원 대비 580.4 3,860,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -325원 비교 자료 없음 -10.6 -70,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,535원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 247.0 1,642,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 619원 0% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.3 135,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,057원 높음 326% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 34.6 230,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 297원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.7 64,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 377원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.4 82,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,019원 295.6 1,966,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,019원 높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 295.6 1,966,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,722원 중앙값 1,793원/㎡ 높음 126% 4,055 26,971,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 358,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,769만 25.01
  2. 2,697만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,936만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 25,463원
월 부과액의 7년 2개월 월 1,966,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,677원 대비 높음 232% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2022.11.18 화이어데이타엔코더구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출사용대상 하이텍영상 648,000원 22.11.18 ~ 22.12.15
2022.11.10 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출사용대상 나래이엔씨 1,100,000원 22.11.10 ~ 22.12.10
2022.11.10 방송장비보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출사용대상 엔터이엔지 670,000원 22.11.10 ~ 22.12.10
2021.07.26 급수펌프 인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하(긴급공사) 윌로펌프서비스 1,950,000원 21.07.26 ~ 21.08.31
2021.07.14 승강기 디텍터 스크린교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하(긴급공사) 오티스 엘리베이터 1,250,000원 21.07.14 ~ 21.08.18
2021.07.05 승강기 와이어로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2에따름 오티스 엘리베이터 12,727,273원 21.07.05 ~ 21.07.25
2021.06.23 주차설비 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 에이제이오토파킹시스템즈(주) 7,500,000원 21.06.23 ~ 21.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법