기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 금남로5가

금남로AM-CITY하이클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 금남로 185

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 4,101원 동구 대비 높음 121%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 218세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.03.31 (12년차)
관리비부과면적
6,651㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대성베르힐
주차
79대
CCTV
13대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50171301
금남로AM-CITY하이클래스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,045원 1,148.6 7,639,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,725원 높음 265% 동구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 1,072.6 7,134,097
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 높음 228% 동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 30.2 201,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 462원 높음 560% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 15.1 100,643
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 541원 높음 601% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 17.7 118,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 394원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.9 85,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,661원 1,365.4 9,082,155
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,817원 높음 97% 동구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 289.0 1,922,006
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,310원 높음 223% 동구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 927.8 6,171,534
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,039원 높음 297% 동구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 132.4 880,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 496원 높음 203% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 16.2 108,055
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,940원 194.7 1,294,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,940원 높음 864% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 194.7 1,294,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,464원 1,096.8 7,295,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,902원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 193.5 1,286,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,841원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 584.7 3,889,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,249원 비교 자료 없음 -40.9 -272,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,701원 높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 285.2 1,896,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 619원 0% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.3 135,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 984원 높음 288% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 32.2 214,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 313원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.3 68,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 353원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 11.6 76,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,019원 295.6 1,966,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,019원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 295.6 1,966,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,129원 중앙값 1,859원/㎡ 높음 121% 4,101 27,278,145

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 354,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,697만 25.02
  2. 2,627만 25.03
  3. 2,636만 25.04
  4. 2,632만 25.05
  5. 2,688만 25.06
  6. 2,872만 25.07
  7. 3,112만 25.08
  8. 3,111만 25.09
  9. 2,849만 25.10
  10. 2,688만 25.11
  11. 2,627만 25.12
  12. 2,728만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
27,693,530원
2026년 1월
27,278,145원

세대당 ▼ -1,905원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,673만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 26,570원
월 부과액의 7년 6개월 월 1,966,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,220원 대비 높음 223% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2022.11.18 화이어데이타엔코더구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출사용대상 하이텍영상 648,000원 22.11.18 ~ 22.12.15
2022.11.10 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출사용대상 나래이엔씨 1,100,000원 22.11.10 ~ 22.12.10
2022.11.10 방송장비보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출사용대상 엔터이엔지 670,000원 22.11.10 ~ 22.12.10
2021.07.26 급수펌프 인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하(긴급공사) 윌로펌프서비스 1,950,000원 21.07.26 ~ 21.08.31
2021.07.14 승강기 디텍터 스크린교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하(긴급공사) 오티스 엘리베이터 1,250,000원 21.07.14 ~ 21.08.18
2021.07.05 승강기 와이어로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2에따름 오티스 엘리베이터 12,727,273원 21.07.05 ~ 21.07.25
2021.06.23 주차설비 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 에이제이오토파킹시스템즈(주) 7,500,000원 21.06.23 ~ 21.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법