금남로AM-CITY하이클래스 관리비 명세서

Name: 금남로AM-CITY하이클래스 관리비 명세 2025년 9월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 동구 금남로 185

세대당 14만원
㎡당 4,677원 동구 대비 높음 136%
218세대
12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 218세대
동수 · 최고층: 1개 동 · 15층
사용승인: 2014.03.31 (12년차)
관리비부과면적: 6,651㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 분양
시공사: 대성베르힐
주차: 79대
CCTV: 13대
승강기: 5대
전기차 충전기: –
관리 인원: 관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 현대아미스
부대·복리시설: 관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50171301

금남로AM-CITY하이클래스 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	동구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		33,380원	합계의 23%	1,094.0	7,276,849
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	31,204원	높음 252% 동구 중앙값 ㎡당 290.9원 대비	1,022.7	6,802,406
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,028원	높음 340% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비	33.7	224,180
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	440원	높음 506% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비	14.4	95,893
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	161원	높음 332% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비	5.3	35,000
`A06`	차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비	177원	비교 자료 없음	5.8	38,600
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	371원	낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비	12.1	80,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		40,734원	합계의 29%	1,335.0	8,879,961
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	8,582원	높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비	281.3	1,870,902
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	27,599원	높음 224% 동구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비	904.5	6,016,484
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	4,057원	높음 303% 동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비	133.0	884,520
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	496원	높음 203% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비	16.2	108,055
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		5,735원	합계의 4%	187.9	1,250,130
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	5,735원	높음 844% 동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비	187.9	1,250,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		53,839원	합계의 38%	1,764.6	11,736,900
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	3,365원	높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 91.7원 대비	110.3	733,550
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	40,898원	높음 143% 동구 중앙값 ㎡당 552.7원 대비	1,340.4	8,915,800
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-1,194원	비교 자료 없음	-39.1	-260,330
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	8,419원	높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비	275.9	1,835,440
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	688원	높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비	22.6	150,000
`D12`	정화조오물수수료 정화조 청소	984원	높음 307% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비	32.2	214,480
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	326원	0% 동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비	10.7	71,100
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	353원	낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비	11.6	76,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		9,019원	합계의 6%	295.6	1,966,220
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	9,019원	높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비	295.6	1,966,220
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	142,707원	중앙값 1,985원/㎡ 높음 136%	4,677	31,110,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 398,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,886만원 2025년 9월 기준

세대당 적립금 77만원 ㎡당 25,387원

월 부과액의 7년 2개월 월 1,966,220원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,898원 대비 높음 221% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 7건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2022.11.18	화이어데이타엔코더구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출사용대상	하이텍영상	648,000원	22.11.18 ~ 22.12.15
2022.11.10	소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출사용대상	나래이엔씨	1,100,000원	22.11.10 ~ 22.12.10
2022.11.10	방송장비보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출사용대상	엔터이엔지	670,000원	22.11.10 ~ 22.12.10
2021.07.26	급수펌프 인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하(긴급공사)	윌로펌프서비스	1,950,000원	21.07.26 ~ 21.08.31
2021.07.14	승강기 디텍터 스크린교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하(긴급공사)	오티스 엘리베이터	1,250,000원	21.07.14 ~ 21.08.18
2021.07.05	승강기 와이어로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2에따름	오티스 엘리베이터	12,727,273원	21.07.05 ~ 21.07.25
2021.06.23	주차설비 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2	에이제이오토파킹시스템즈(주)	7,500,000원	21.06.23 ~ 21.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영