기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 충장로4가

충장아트원 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 중앙로 179

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,088원 동구 대비 높음 84%
  • 265세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.07.02 (12년차)
관리비부과면적
9,075㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
군장건설
주차
59대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50172501
충장아트원 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,048원 877.4 7,962,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,725원 높음 187% 동구 중앙값 ㎡당 281.9원 대비 809.6 7,347,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 382원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.1 101,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 높음 458% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 12.3 111,960
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 3.3 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 294원 높음 366% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.6 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,111원 높음 181% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 32.4 294,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,017원 964.1 8,749,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,737원 높음 86% 동구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 255.1 2,315,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,794원 높음 121% 동구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 636.4 5,775,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 142원 비교 자료 없음 4.1 37,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,628원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 47.5 431,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 513% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 20.9 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,616원 164.0 1,488,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 830원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 24.2 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,785원 높음 477% 동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 139.7 1,268,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,266원 883.8 8,020,584
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,556원 높음 103% 동구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 191.4 1,737,224
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,289원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 348.8원 대비 388.0 3,521,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 456원 높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.3 120,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,757원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 168.1 1,525,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,764원 높음 154% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 51.5 467,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,849원 높음 3426% 동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 54.0 490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 226원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.6 59,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 370원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.8 98,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,810원 198.9 1,804,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,810원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 180.5원 대비 198.9 1,804,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,757원 중앙값 1,678원/㎡ 높음 84% 3,088 28,025,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,208,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,788만 25.01
  2. 2,824만 25.02
  3. 2,803만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,160만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 12,298원
월 부과액의 5년 2개월 월 1,804,720원 부과 · 1,078,000원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,447원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.10 기계식주차기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기계식주차기 유지관리업체가 보수(500만원 이하) 삼중테크주식회사 4,510,000원 25.06.10 ~ 25.07.31
2024.12.20 소방시설 점검 계약서(작동점검, 종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 지엔디 1,600,000원 25.01.01 ~ 25.07.31
2024.09.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 청연세무회계사무소 950,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.05.23 3호기 승강기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수선 오티스 엘리베이터 3,525,000원 24.05.23 ~ 24.05.23
2024.05.03 발전기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출(장기수선충당금 사용) 혜광기계상사 1,525,000원 24.05.03 ~ 24.05.03
2024.04.23 승강기 바닥 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 예스플로어 900,000원 24.04.23 ~ 24.04.23
2024.01.02 오피스텔 저수조 정수위밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 세종펌프 972,727원 24.01.10 ~ 24.01.10
2023.12.20 소방점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 (주)지엔디 1,600,000원 24.01.01 ~ 24.07.31
2023.08.21 충장아트원 주차설비 PLC교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기계식주차기 전원멈춤으로 긴급수리 (주)대성테크날리지 4,500,000원 23.08.22 ~ 23.08.24
2023.08.18 전원및통신케이블교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기계식주차기 전원멈춤으로 긴급수리 삼성파킹 4,200,000원 23.08.22 ~ 23.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법