기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 충장로4가

충장아트원 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 중앙로 179

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,680원 동구 대비 높음 83%
  • 265세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.07.02 (12년차)
관리비부과면적
9,075㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
군장건설
주차
59대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50172501
충장아트원 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,380원 887.1 8,050,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,725원 높음 179% 동구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 809.6 7,347,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 382원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.2 101,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 937원 높음 558% 동구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 27.4 248,380
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 3.3 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 비교 자료 없음 3.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,109원 높음 187% 동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 32.4 293,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,114원 967.0 8,775,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,737원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 138.2원 대비 255.1 2,315,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,794원 높음 122% 동구 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 636.4 5,775,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 142원 높음 612% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.1 37,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,725원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 50.4 457,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 290% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 20.9 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,290원 154.5 1,401,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 415원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.1 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,874원 높음 580% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 142.3 1,291,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,439원 1,472.9 13,366,232
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,345원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 126.9 1,151,472
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,155원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 606.2원 대비 968.2 8,786,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,075원 높음 398% 동구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 31.4 284,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,818원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 199.1 1,806,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,991원 높음 187% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 58.1 527,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,849원 높음 582% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 54.0 490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 298원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.7 78,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 909원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 26.5 240,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,810원 198.9 1,804,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,810원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 198.9 1,804,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,033원 중앙값 2,012원/㎡ 높음 83% 3,680 33,398,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,967,106원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,788만 25.01
  2. 2,824만 25.02
  3. 2,803만 25.03
  4. 2,816만 25.04
  5. 2,802만 25.05
  6. 2,862만 25.06
  7. 3,193만 25.07
  8. 3,340만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,225만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 13,471원
월 부과액의 5년 8개월 월 1,804,720원 부과 · 0원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.10 기계식주차기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기계식주차기 유지관리업체가 보수(500만원 이하) 삼중테크주식회사 4,510,000원 25.06.10 ~ 25.07.31
2024.12.20 소방시설 점검 계약서(작동점검, 종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 지엔디 1,600,000원 25.01.01 ~ 25.07.31
2024.09.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 청연세무회계사무소 950,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.05.23 3호기 승강기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수선 오티스 엘리베이터 3,525,000원 24.05.23 ~ 24.05.23
2024.05.03 발전기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출(장기수선충당금 사용) 혜광기계상사 1,525,000원 24.05.03 ~ 24.05.03
2024.04.23 승강기 바닥 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 예스플로어 900,000원 24.04.23 ~ 24.04.23
2024.01.02 오피스텔 저수조 정수위밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 세종펌프 972,727원 24.01.10 ~ 24.01.10
2023.12.20 소방점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 (주)지엔디 1,600,000원 24.01.01 ~ 24.07.31
2023.10.31 지하주차장 진입로 아스콘 포장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,630,000원 –
2023.08.21 충장아트원 주차설비 PLC교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기계식주차기 전원멈춤으로 긴급수리 (주)대성테크날리지 4,500,000원 23.08.22 ~ 23.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법