기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 용산동

호반3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 화산로 328-6

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,983원 동구 대비 높음 8%
  • 190세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.10.26 (35년차)
관리비부과면적
11,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
호반 건설
주차
92대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50183103
호반3차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,985원 486.3 5,507,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,715원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 465.0 5,265,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 347원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.8 66,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 19,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 253원 높음 228% 동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 568원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.5 108,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,237원 574.4 6,504,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,757원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 130.1 1,473,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,271원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 424.0 4,801,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 758원 낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 12.7 143,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 452원 높음 122% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.6 85,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,132원 153.2 1,735,044
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,118원 높음 617% 동구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 102.6 1,162,368
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,014원 높음 130% 동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 50.6 572,676
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,806원 433.0 4,903,091
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,950원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 116.6 1,320,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.1 -710
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,942원 높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 233.9 2,648,940
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,514원 높음 212% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 25.4 287,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 855원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.4 162,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,105원 높음 169% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 35.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 444원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 7.4 84,291
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 335.6 3,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 93% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 335.6 3,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,159원 중앙값 1,835원/㎡ 높음 8% 1,983 22,450,295

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 939,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,245만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,368만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 19,753원
월 부과액의 4년 11개월 월 3,800,000원 부과 · 2,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,590만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 창호,창문고정 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 타일다움 450,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.03.13 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표희의 의결 (주)한빛소방 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.06 옥상문 개폐기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장교체 한빛방재 500,000원 26.03.06 ~ 26.03.31
2025.11.11 소방제어반 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 전기박스 957,400원 25.11.12 ~ 25.11.13
2025.11.10 지하저수조 지수그라우팅 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼호개발 1,600,000원 25.11.10 ~ 25.11.13
2025.11.05 소방펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에프앤에스(주) 4,980,000원 25.11.05 ~ 25.11.30
2025.11.05 소방배관 누수 정비 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 에프앤에스(주) 4,410,000원 25.11.05 ~ 25.11.30
2025.08.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성운회계법인 800,000원 25.08.19 ~ 25.08.19
2025.05.26 승강기 메인로프 쉬브 교체공사 (1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 금호승강기(주) 3,559,800원 25.05.26 ~ 25.05.26
2025.05.20 저수조 청소 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 아미스(주) 1,200,000원 25.05.20 ~ 26.05.19
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법