기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 용산동

호반3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 화산로 328-6

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,224원 동구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 27%
  • 190세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.10.26 (35년차)
관리비부과면적
11,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
호반 건설
주차
92대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50183103
호반3차아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,874원 367.0 4,155,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,572원 0% 동구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 294.8 3,338,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,710원 높음 284% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 28.7 324,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 16,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 비교 자료 없음 2.8 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,337원 높음 202% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 39.2 443,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,917원 585.9 6,634,184
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,455원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 125.1 1,416,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,369원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 425.7 4,820,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 높음 149% 동구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 11.8 133,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 755원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 12.7 143,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 높음 99% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 10.7 120,904
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,884원 535.0 6,058,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 30,105원 높음 2081% 동구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 505.1 5,720,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,779원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.8 338,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,884원 400.7 4,538,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,338원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 91.0원 대비 106.3 1,204,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,053원 높음 113% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 17.7 200,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,764원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 214.2 2,425,190
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,629원 높음 180% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 27.3 309,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 848원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.2 161,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 789원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.2 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 463원 낮음 61% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 7.8 88,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 335.6 3,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 335.6 3,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,559원 중앙값 1,822원/㎡ 높음 22% 2,224 25,186,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,013만 25.07
  2. 2,037만 25.08
  3. 1,996만 25.09
  4. 1,967만 25.10
  5. 2,134만 25.11
  6. 2,080만 25.12
  7. 2,123만 26.01
  8. 2,027만 26.02
  9. 1,939만 26.03
  10. 1,980만 26.04
  11. 1,969만 26.05
  12. 2,519만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
19,883,451원
2026년 6월
25,186,174원

세대당 ▲ +27,909원 (+27%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,590만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 창호,창문고정 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 타일다움 450,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.03.13 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표희의 의결 (주)한빛소방 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.06 옥상문 개폐기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장교체 한빛방재 500,000원 26.03.06 ~ 26.03.31
2025.11.11 소방제어반 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 전기박스 957,400원 25.11.12 ~ 25.11.13
2025.11.10 지하저수조 지수그라우팅 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼호개발 1,600,000원 25.11.10 ~ 25.11.13
2025.11.05 소방펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에프앤에스(주) 4,980,000원 25.11.05 ~ 25.11.30
2025.11.05 소방배관 누수 정비 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 에프앤에스(주) 4,410,000원 25.11.05 ~ 25.11.30
2025.08.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성운회계법인 800,000원 25.08.19 ~ 25.08.19
2025.05.26 승강기 메인로프 쉬브 교체공사 (1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 금호승강기(주) 3,559,800원 25.05.26 ~ 25.05.26
2025.05.20 저수조 청소 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 아미스(주) 1,200,000원 25.05.20 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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