기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 용산동

호반3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 화산로 328-6

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,753원 동구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 190세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.10.26 (35년차)
관리비부과면적
11,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
호반 건설
주차
92대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50183103
호반3차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,046원 369.9 4,188,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,960원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 351.7 3,982,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 347원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.8 66,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 14,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 비교 자료 없음 2.8 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 493원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.3 93,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,626원 581.0 6,578,994
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,718원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 129.5 1,466,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,516원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 298.4원 대비 428.1 4,848,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 756원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 12.7 143,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 높음 99% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 10.7 120,904
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,736원 45.9 519,905
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 358원 낮음 72% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 6.0 68,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,378원 높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 39.9 451,905
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,091원 421.0 4,767,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,580원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 86.7원 대비 110.4 1,250,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,154원 높음 228% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 19.4 219,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,182원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 221.2 2,504,520
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,629원 높음 180% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 27.3 309,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 978원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.4 185,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,105원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.5 210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 463원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 7.8 88,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 335.6 3,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 335.6 3,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,499원 중앙값 1,947원/㎡ 낮음 10% 1,753 19,854,859

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,037만 25.08
  2. 1,996만 25.09
  3. 1,967만 25.10
  4. 2,134만 25.11
  5. 2,080만 25.12
  6. 2,123만 26.01
  7. 2,027만 26.02
  8. 1,939만 26.03
  9. 1,980만 26.04
  10. 1,969만 26.05
  11. 2,519만 26.06
  12. 1,985만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
20,134,759원
2026년 7월
19,854,859원

세대당 ▼ -1,473원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,590만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 창호,창문고정 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 타일다움 450,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.03.13 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표희의 의결 (주)한빛소방 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.06 옥상문 개폐기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장교체 한빛방재 500,000원 26.03.06 ~ 26.03.31
2025.11.11 소방제어반 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 전기박스 957,400원 25.11.12 ~ 25.11.13
2025.11.10 지하저수조 지수그라우팅 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼호개발 1,600,000원 25.11.10 ~ 25.11.13
2025.11.05 소방펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에프앤에스(주) 4,980,000원 25.11.05 ~ 25.11.30
2025.11.05 소방배관 누수 정비 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 에프앤에스(주) 4,410,000원 25.11.05 ~ 25.11.30
2025.08.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성운회계법인 800,000원 25.08.19 ~ 25.08.19
2025.05.26 승강기 메인로프 쉬브 교체공사 (1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 금호승강기(주) 3,559,800원 25.05.26 ~ 25.05.26
2025.05.20 저수조 청소 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 아미스(주) 1,200,000원 25.05.20 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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