기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

학1마을 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 남문로 734

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,512원 동구 대비 낮음 10%
  • 297세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2007.07.19 (19년차)
관리비부과면적
31,472㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
256대
CCTV
50대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50184004
학1마을 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,885원 234.8 7,390,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,291원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 219.8 6,917,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,067원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.1 316,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 77,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 267원 낮음 73% 동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.5 79,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,270원 389.5 12,257,266
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,825원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 111.6 3,512,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,416원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 249.3 7,845,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,357원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 22.2 700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 높음 86% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.3 199,726
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,635원 109.8 3,455,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,369원 높음 127% 동구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 41.2 1,297,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,941원 높음 171% 동구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 65.5 2,061,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 325원 비교 자료 없음 3.1 96,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,261원 578.1 18,194,648
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6원 비교 자료 없음 0.1 1,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,593원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 90.5 2,849,218
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,892원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 362.1원 대비 263.2 8,283,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -504원 비교 자료 없음 -4.8 -149,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,543원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 118.4 3,725,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,062원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.5 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 674원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.4 200,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,409원 높음 89% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 22.7 715,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,586원 높음 270% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 62.2 1,956,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,165원 199.7 6,285,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,165원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 199.7 6,285,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,216원 중앙값 1,681원/㎡ 낮음 10% 1,512 47,584,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 975,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,038만 25.01
  2. 4,856만 25.02
  3. 4,929만 25.03
  4. 4,758만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,072만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 11,144원
월 부과액의 4년 8개월 월 6,285,990원 부과 · 770,000원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,307원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4,620만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 APT시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 및 입대의 의결 히트라인 200,000원 26.09.13 ~ 27.09.12
2026.09.03 소방종합점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 입대의 의결 에프원방재 670,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.28 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 및 입대의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 55,600원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.26 방송장비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 입대의 의결 엔터이엔지 1,030,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.25 방송선로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 입대의 의결 엔터이엔지 960,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.24 수목소독방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 및 입대의 의결 (주)태봉산업개발 500,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 및 입대의 의결 일우회계법인 800,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.06.26 103-1502 옥상 누수 우레탄 방수공사- 87번 수정(502호→1502호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 입대의 의결 누수일번지 1,520,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.26 103-502 옥상 누수 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 입대의 의결 누수일번지 1,520,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.04 재활용품수거업체 선정(파지 등 기타 재활용품 매각)수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정 지침에 의거 수의계약 나주자원 4,800,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법