기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

학1마을 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 남문로 734

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,528원 동구 대비 낮음 8%
  • 297세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2007.07.19 (19년차)
관리비부과면적
31,472㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
256대
CCTV
50대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50184004
학1마을 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,108원 236.9 7,457,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,216원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 219.1 6,895,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 914원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.6 271,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 80,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 293원 높음 104% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.8 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 416원 낮음 71% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 3.9 123,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,608원 383.2 12,060,476
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,666원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 110.1 3,464,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,912원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 244.5 7,695,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,357원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 22.2 700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.3 199,726
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,635원 109.8 3,455,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,369원 높음 167% 동구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 41.2 1,297,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,941원 높음 190% 동구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 65.5 2,061,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 325원 비교 자료 없음 3.1 96,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,356원 597.9 18,816,809
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6원 비교 자료 없음 0.1 1,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,102원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 85.9 2,703,199
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,573원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 279.1 8,783,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,236원 높음 147% 동구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 11.7 367,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,991원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 113.2 3,561,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,054원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.4 610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.5 237,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,010원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 19.0 596,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,586원 높음 270% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 62.2 1,956,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,165원 199.7 6,285,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,165원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 199.7 6,285,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,872원 중앙값 1,655원/㎡ 낮음 8% 1,528 48,076,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 949,266원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,038만 25.01
  2. 4,856만 25.02
  3. 4,929만 25.03
  4. 4,758만 25.04
  5. 4,808만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,701만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,344원
월 부과액의 4년 9개월 월 6,285,990원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,628원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4,620만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 APT시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 및 입대의 의결 히트라인 200,000원 26.09.13 ~ 27.09.12
2026.09.03 소방종합점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 입대의 의결 에프원방재 670,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.28 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 및 입대의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 55,600원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.26 방송장비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 입대의 의결 엔터이엔지 1,030,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.25 방송선로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 입대의 의결 엔터이엔지 960,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.24 수목소독방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 및 입대의 의결 (주)태봉산업개발 500,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 및 입대의 의결 일우회계법인 800,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.06.26 103-1502 옥상 누수 우레탄 방수공사- 87번 수정(502호→1502호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 입대의 의결 누수일번지 1,520,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.26 103-502 옥상 누수 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 입대의 의결 누수일번지 1,520,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.04 재활용품수거업체 선정(파지 등 기타 재활용품 매각)수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정 지침에 의거 수의계약 나주자원 4,800,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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