기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

학1마을 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 남문로 734

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,614원 동구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 297세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2007.07.19 (19년차)
관리비부과면적
31,472㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
256대
CCTV
50대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50184004
학1마을 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,124원 246.5 7,758,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,815원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 224.7 7,072,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,216원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.5 361,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 78,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 313원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 516원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 4.9 153,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,309원 389.8 12,268,636
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,687원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 110.3 3,471,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,592원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 250.9 7,897,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,357원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 22.2 700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.3 199,726
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,752원 120.3 3,787,395
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,614원 높음 219% 동구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 62.4 1,964,375
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,138원 높음 187% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 57.9 1,823,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,663원 657.4 20,690,053
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6원 비교 자료 없음 0.1 1,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,974원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 113.0 3,556,148
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,161원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 312.9 9,848,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 132원 낮음 88% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 1.2 39,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,210원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 134.1 4,220,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.8 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.9 216,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,936원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.3 575,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,422원 높음 173% 동구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 51.2 1,610,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,164원 199.7 6,285,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,164원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 199.7 6,285,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,012원 중앙값 1,859원/㎡ 낮음 13% 1,614 50,790,593

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,704,193원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,856만 25.02
  2. 4,929만 25.03
  3. 4,758만 25.04
  4. 4,808만 25.05
  5. 4,920만 25.06
  6. 5,430만 25.07
  7. 5,419만 25.08
  8. 5,136만 25.09
  9. 5,012만 25.10
  10. 4,848만 25.11
  11. 5,005만 25.12
  12. 5,079만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
50,379,770원
2026년 1월
50,790,593원

세대당 ▲ +1,383원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,306만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 13,125원
월 부과액의 5년 6개월 월 6,285,760원 부과 · 230원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,220원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4,620만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 APT시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 및 입대의 의결 히트라인 200,000원 26.09.13 ~ 27.09.12
2026.09.03 소방종합점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 입대의 의결 에프원방재 670,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.28 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 및 입대의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 55,600원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.26 방송장비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 입대의 의결 엔터이엔지 1,030,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.25 방송선로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 입대의 의결 엔터이엔지 960,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.24 수목소독방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 및 입대의 의결 (주)태봉산업개발 500,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 및 입대의 의결 일우회계법인 800,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.06.26 103-1502 옥상 누수 우레탄 방수공사- 87번 수정(502호→1502호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 입대의 의결 누수일번지 1,520,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.26 103-502 옥상 누수 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 입대의 의결 누수일번지 1,520,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.04 재활용품수거업체 선정(파지 등 기타 재활용품 매각)수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정 지침에 의거 수의계약 나주자원 4,800,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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