기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

학동금호베스트빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 증심천로 88

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,396원 동구 대비 낮음 17%
  • 262세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2002.03.27 (24년차)
관리비부과면적
45,421㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
507대
CCTV
61대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50184203
학동금호베스트빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,816원 218.1 9,907,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,495원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 204.7 9,299,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.9 175,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 63,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,409원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.1 369,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,533원 360.7 16,383,719
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,739원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 90.8 4,123,604
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,657원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 257.6 11,700,115
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,137원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 12.3 560,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,608원 78.5 3,565,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 950원 낮음 70% 동구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 5.5 249,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,657원 높음 203% 동구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 73.0 3,316,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,405원 527.2 23,948,031
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,327원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 65.3 2,967,631
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,120원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 362.1원 대비 306.4 13,917,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,650원 비교 자료 없음 -15.3 -694,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,985원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 115.3 5,236,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.7 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,139원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.6 298,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,832원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.3 742,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,275원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.9 858,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,710원 211.8 9,618,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,710원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 211.8 9,618,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,071원 중앙값 1,681원/㎡ 낮음 17% 1,396 63,422,671

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,343,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,704만 25.01
  2. 6,705만 25.02
  3. 5,969만 25.03
  4. 6,342만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,685만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 445만원 ㎡당 25,690원
월 부과액의 10년 1개월 월 9,618,000원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,307원 대비 높음 252% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 2,021만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 101동 3라인 오수배관 공사 ( 고압세정 및 부분교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 비교견적 후 입주자대표회의 의결 원우테크 2,500,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.13 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항( 비교견적) 대웅공인회계사감사반 830,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.04.01 승강기 교체 공사 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항( 비교견적) (주)브이티코리아 2,700,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.13 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 및 비교견적 후 입주자대표회의 의결 새천년 4,621,680원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 아파트 보험(화재보험, 영업배상책임, 승강기사고배상책임,어린이놀이시설배상책임보험) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 및 비교견적 후 입주자대표회의 의결 메리츠화재 12,371,100원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.02.12 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 사업수행실적평가 결과에 따른 재계약 (입대의) 하나산업개발 1,360,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행실적평가 결과에 따른 재계약 하나산업개발 850,000원 26.03.01 ~ 26.06.30
2026.02.05 시설물 정밀안전점검 용역 게약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결사항( 비교견적) (주)코끼리 엔지니어링 1,300,000원 26.02.05 ~ 26.02.25
2026.02.03 2026년 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적평가 결과에 따른 재계약 호남소방 주식회사 1,900,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.02.01 전기안전점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 사업수행실적평가 결과에 따른 재계약 아미스주식회사 900,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법