기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

학동금호베스트빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 증심천로 88

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,637원 동구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 262세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2002.03.27 (24년차)
관리비부과면적
45,421㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
507대
CCTV
61대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50184203
학동금호베스트빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,989원 219.1 9,953,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,354원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 307.0원 대비 209.7 9,524,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 53% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.7 169,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 71% 동구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.2 52,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 788원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.5 206,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,741원 367.7 16,700,033
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,665원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 90.4 4,104,351
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,938원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 292.4원 대비 265.0 12,035,682
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,137원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 12.3 560,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,102원 29.4 1,336,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,359원 0% 동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.4 880,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,743원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 10.1 456,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,311원 809.3 36,761,365
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,223원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 70.5 3,202,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,237원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 819.4원 대비 549.3 24,952,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 384원 낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 2.2 100,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,724원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 125.3 5,691,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.3 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,381원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.0 361,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,118원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.0 817,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,935원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.7 1,030,925
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,710원 211.8 9,618,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,710원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 211.8 9,618,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,852원 중앙값 2,192원/㎡ 낮음 25% 1,637 74,369,277

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 132,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,718만 25.09
  2. 6,344만 25.10
  3. 6,093만 25.11
  4. 6,271만 25.12
  5. 6,573만 26.01
  6. 6,779만 26.02
  7. 6,248만 26.03
  8. 6,263만 26.04
  9. 6,182만 26.05
  10. 6,347만 26.06
  11. 6,712만 26.07
  12. 7,437만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
71,891,675원
2026년 8월
74,369,277원

세대당 ▲ +9,456원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,993만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 473만원 ㎡당 27,298원
월 부과액의 10년 9개월 월 9,618,000원 부과 · 126,601,200원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,991원 대비 높음 204% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 2,021만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 101동 3라인 오수배관 공사 ( 고압세정 및 부분교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 비교견적 후 입주자대표회의 의결 원우테크 2,500,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.13 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항( 비교견적) 대웅공인회계사감사반 830,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.04.01 승강기 교체 공사 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항( 비교견적) (주)브이티코리아 2,700,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.13 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 및 비교견적 후 입주자대표회의 의결 새천년 4,621,680원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 아파트 보험(화재보험, 영업배상책임, 승강기사고배상책임,어린이놀이시설배상책임보험) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 및 비교견적 후 입주자대표회의 의결 메리츠화재 12,371,100원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.02.12 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 사업수행실적평가 결과에 따른 재계약 (입대의) 하나산업개발 1,360,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행실적평가 결과에 따른 재계약 하나산업개발 850,000원 26.03.01 ~ 26.06.30
2026.02.05 시설물 정밀안전점검 용역 게약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결사항( 비교견적) (주)코끼리 엔지니어링 1,300,000원 26.02.05 ~ 26.02.25
2026.02.03 2026년 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적평가 결과에 따른 재계약 호남소방 주식회사 1,900,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.02.01 전기안전점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 사업수행실적평가 결과에 따른 재계약 아미스주식회사 900,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법