기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

학동금호베스트빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 증심천로 88

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,361원 동구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 0%
  • 262세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2002.03.27 (24년차)
관리비부과면적
45,421㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
507대
CCTV
61대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50184203
학동금호베스트빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,449원 221.8 10,073,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,381원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 293.6원 대비 209.9 9,531,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.1 184,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 56,100
A04 피복비 직원 근무복 534원 비교 자료 없음 3.1 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 614원 낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.5 160,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,640원 384.4 17,459,723
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,321원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 88.4 4,014,041
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,938원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 287.4원 대비 265.0 12,035,682
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,244원 높음 511% 동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 18.7 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,137원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 12.3 560,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,745원 15.8 719,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 246원 낮음 93% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 1.4 64,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,499원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.4 654,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,411원 527.3 23,949,683
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,135원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 64.2 2,917,278
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,877원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 281.9 12,805,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 388원 낮음 78% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.2 101,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,507원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 112.5 5,110,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.5 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,254원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.2 328,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,130원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.1 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,935원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.7 1,030,925
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 848원 비교 자료 없음 4.9 222,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,710원 211.8 9,618,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,710원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 211.8 9,618,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,955원 중앙값 1,741원/㎡ 낮음 22% 1,361 61,820,197

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,925,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,691만 25.06
  2. 6,892만 25.07
  3. 7,189만 25.08
  4. 6,718만 25.09
  5. 6,344만 25.10
  6. 6,093만 25.11
  7. 6,271만 25.12
  8. 6,573만 26.01
  9. 6,779만 26.02
  10. 6,248만 26.03
  11. 6,263만 26.04
  12. 6,182만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
61,802,821원
2026년 5월
61,820,197원

세대당 ▲ +66원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,313만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 509만원 ㎡당 29,350원
월 부과액의 11년 7개월 월 9,618,000원 부과 · 770,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,859원 대비 높음 231% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 2,021만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 101동 3라인 오수배관 공사 ( 고압세정 및 부분교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 비교견적 후 입주자대표회의 의결 원우테크 2,500,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.13 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항( 비교견적) 대웅공인회계사감사반 830,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.04.01 승강기 교체 공사 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항( 비교견적) (주)브이티코리아 2,700,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.13 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 및 비교견적 후 입주자대표회의 의결 새천년 4,621,680원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 아파트 보험(화재보험, 영업배상책임, 승강기사고배상책임,어린이놀이시설배상책임보험) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 및 비교견적 후 입주자대표회의 의결 메리츠화재 12,371,100원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.02.12 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 사업수행실적평가 결과에 따른 재계약 (입대의) 하나산업개발 1,360,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행실적평가 결과에 따른 재계약 하나산업개발 850,000원 26.03.01 ~ 26.06.30
2026.02.05 시설물 정밀안전점검 용역 게약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결사항( 비교견적) (주)코끼리 엔지니어링 1,300,000원 26.02.05 ~ 26.02.25
2026.02.03 2026년 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적평가 결과에 따른 재계약 호남소방 주식회사 1,900,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.02.01 전기안전점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 사업수행실적평가 결과에 따른 재계약 아미스주식회사 900,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법