기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 증심천로89번길 16

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,277원 동구 대비 높음 36%
  • 250세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1998.12.19 (28년차)
관리비부과면적
28,225㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
381대
CCTV
46대
승강기
9대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 3 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50184302
현대아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,528원 394.4 11,131,898
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,853원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 281.9원 대비 370.7 10,463,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 308원 낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.7 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,272원 높음 410% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 11.3 317,898
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 432원 높음 108% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 663원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.9 165,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 111,865원 990.9 27,966,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,125원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 134.0 3,781,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 83,778원 높음 157% 동구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 742.1 20,944,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,962원 높음 277% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 114.8 3,240,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 400원 3.5 100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 400원 낮음 72% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 3.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,126원 630.0 17,781,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,268원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 90.9 2,566,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,634원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 348.8원 대비 342.2 9,658,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 996원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 248,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,096원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 116.0 3,273,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 0% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.3 572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,123원 0% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 280,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,400원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,319원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 29.4 829,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,112원 257.9 7,277,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,112원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 180.5원 대비 257.9 7,277,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,030원 중앙값 1,678원/㎡ 높음 36% 2,277 64,257,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,800,445원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,824만 25.01
  2. 6,562만 25.02
  3. 6,426만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 877만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 10,940원
월 부과액의 3년 6개월 월 7,277,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,447원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,528만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 재활용의류 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 견적비교 및 입대의 의결 나주자원 909,090원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적비교 및 입대의 의결 삼보환경개발(주) 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적비교 및 입대의 의결 삼보환경개발(주) 1,700,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 공동주택 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 및 입대의 의결 고을석회계사무소 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.04.22 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 및 입대의 의결 (주)미래소방 1,450,000원 26.04.25 ~ 27.04.24
2026.04.15 재활용품(프라스틱) 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적비교 및 입대의 의결 (주)새광산업 0원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 전기안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적비교 및 입대의 의결 (주)선강 1,950,000원 26.04.08 ~ 28.04.07
2026.02.06 아파트 단체보험계약(화재,영업배상,어린이놀이시설,재난배상,승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 및 입대의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 7,073,400원 26.02.08 ~ 27.02.08
2025.09.03 헌옷수거매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적비교 및 입대의 의결 나주자원 1,800,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2024.08.30 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적비교 및 입대의 의결 삼보환경개발(주) 727,280원 24.09.01 ~ 25.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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