기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 증심천로89번길 16

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,287원 동구 대비 높음 38%
  • 250세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1998.12.19 (28년차)
관리비부과면적
28,225㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
381대
CCTV
46대
승강기
9대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 3 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50184302
현대아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,958원 398.2 11,239,438
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,339원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 375.0 10,584,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 356원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.2 89,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,266원 높음 362% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 11.2 316,408
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 높음 109% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.8 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 677원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 6.0 169,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 108,653원 962.4 27,163,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,338원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 135.9 3,834,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 86,439원 높음 174% 동구 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 765.6 21,609,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,520원 높음 630% 동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 22.3 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,356원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 38.6 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,600원 31.9 900,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 400원 낮음 77% 동구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 3.5 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,200원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.3 800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,891원 636.8 17,972,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,259원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 90.9 2,564,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,160원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 338.0 9,539,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,198원 높음 125% 동구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 10.6 299,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,738원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 130.5 3,684,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 0% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.5 577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,107원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.8 276,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 800원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,319원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 29.4 829,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,112원 257.9 7,277,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,112원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 257.9 7,277,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,214원 중앙값 1,655원/㎡ 높음 38% 2,287 64,553,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 515,317원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,824만 25.01
  2. 6,562만 25.02
  3. 6,426만 25.03
  4. 6,517만 25.04
  5. 6,455만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,333만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 11,456원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,277,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,628원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,528만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 재활용의류 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 견적비교 및 입대의 의결 나주자원 909,090원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적비교 및 입대의 의결 삼보환경개발(주) 1,700,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적비교 및 입대의 의결 삼보환경개발(주) 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 공동주택 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 및 입대의 의결 고을석회계사무소 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.04.22 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 및 입대의 의결 (주)미래소방 1,450,000원 26.04.25 ~ 27.04.24
2026.04.15 재활용품(프라스틱) 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적비교 및 입대의 의결 (주)새광산업 0원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 전기안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적비교 및 입대의 의결 (주)선강 1,950,000원 26.04.08 ~ 28.04.07
2026.02.06 아파트 단체보험계약(화재,영업배상,어린이놀이시설,재난배상,승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 및 입대의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 7,073,400원 26.02.08 ~ 27.02.08
2025.09.03 헌옷수거매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적비교 및 입대의 의결 나주자원 1,800,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2024.11.04 학동현대아파트 우수 및 오수배수관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류 확인결과 이상없으므로 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법