기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 증심천로89번길 16

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,304원 동구 대비 높음 33%
  • 250세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1998.12.19 (28년차)
관리비부과면적
28,225㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
381대
CCTV
46대
승강기
9대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 3 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50184302
현대아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,977원 389.5 10,994,197
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,708원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 369.4 10,427,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 308원 낮음 68% 동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.7 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,277원 높음 432% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 11.3 319,147
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 684원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 6.1 171,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 105,260원 932.3 26,315,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,568원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 137.9 3,891,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 85,337원 높음 167% 동구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 755.9 21,334,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,356원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 38.6 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,708원 77.1 2,176,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,180원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 10.5 295,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,528원 높음 176% 동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 66.7 1,881,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,005원 646.6 18,251,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,599원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 102.7 2,899,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,610원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 333.1 9,402,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,857원 높음 88% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.4 464,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,768원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 122.0 3,442,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.5 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,733원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.4 433,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 800원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,319원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 29.4 829,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,112원 257.9 7,277,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,112원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 257.9 7,277,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,062원 중앙값 1,736원/㎡ 높음 33% 2,304 65,015,477

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 175,729원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,824만 25.01
  2. 6,562만 25.02
  3. 6,426만 25.03
  4. 6,517만 25.04
  5. 6,455만 25.05
  6. 6,353만 25.06
  7. 6,805만 25.07
  8. 6,712만 25.08
  9. 7,050만 25.09
  10. 6,633만 25.10
  11. 6,502만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,632만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 12,979원
월 부과액의 4년 2개월 월 7,277,960원 부과 · 6,105,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,093원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,528만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 재활용의류 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 견적비교 및 입대의 의결 나주자원 909,090원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적비교 및 입대의 의결 삼보환경개발(주) 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적비교 및 입대의 의결 삼보환경개발(주) 1,700,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 공동주택 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 및 입대의 의결 고을석회계사무소 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.04.22 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 및 입대의 의결 (주)미래소방 1,450,000원 26.04.25 ~ 27.04.24
2026.04.15 재활용품(프라스틱) 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적비교 및 입대의 의결 (주)새광산업 0원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 전기안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적비교 및 입대의 의결 (주)선강 1,950,000원 26.04.08 ~ 28.04.07
2026.02.06 아파트 단체보험계약(화재,영업배상,어린이놀이시설,재난배상,승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 및 입대의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 7,073,400원 26.02.08 ~ 27.02.08
2025.09.03 헌옷수거매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적비교 및 입대의 의결 나주자원 1,800,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2024.08.30 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적비교 및 입대의 의결 삼보환경개발(주) 727,280원 24.09.01 ~ 25.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법