기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

평화맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 학소로 125

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,570원 동구 대비 낮음 7%
  • 360세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1984.06.28 (42년차)
관리비부과면적
41,951㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
평화건설(합)
주차
284대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50184706
평화맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,383원 260.7 10,937,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,895원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 222.2 9,322,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,704원 높음 84% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.6 613,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 81,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 비교 자료 없음 2.0 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,321원 높음 116% 동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 19.9 835,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,645원 520.4 21,832,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,373원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 131.9 5,534,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,989원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 377.5 15,836,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,283원 낮음 66% 동구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 11.0 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,569원 30.6 1,284,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 425원 낮음 80% 동구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 3.6 153,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,144원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 27.0 1,131,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,181원 576.5 24,185,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,247원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 45.0 1,889,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,197원 0% 동구 중앙값 ㎡당 362.1원 대비 362.1 15,190,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,016원 비교 자료 없음 -8.7 -365,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,814원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 118.5 4,972,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.5 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,612원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.8 580,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 556원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 4.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,530원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.1 550,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,082원 비교 자료 없음 9.3 389,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,150원 181.5 7,614,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,150원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 181.5 7,614,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,928원 중앙값 1,681원/㎡ 낮음 7% 1,570 65,854,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,355,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,936만 25.01
  2. 7,091만 25.02
  3. 6,491만 25.03
  4. 6,585만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,797만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 18,306원
월 부과액의 8년 5개월 월 7,614,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,307원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 1,843만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 ○○동 ○○호,905호 입상관수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 1,570,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.08 ○○동 ○○호 입상관수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 500,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.01 ○○동 ○○호 입상관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 1,160,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.26 ○○동 ○○호 입상관수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 950,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.22 소방작동점검 결과 후 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 (주)인하소방 3,971,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.22 3동 소화전 누수 및 1동 펌프실 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 (주)인하소방 500,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.10 ○○동 ○○호 708호 입상관 수리 및 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 1,600,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
2026.06.24 ○○동 ○○호 706호 입상관 수리 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 1,600,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.04.21 3동 경비실 cctv 점검 및 모니터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 지엘정보통신 985,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.13 ○○동 ○○호 609호 입상관 수리 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 1,600,000원 26.04.15 ~ 27.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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