기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

평화맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 학소로 125

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,654원 동구 대비 낮음 18%
  • 360세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1984.06.28 (42년차)
관리비부과면적
41,951㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
평화건설(합)
주차
284대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50184706
평화맨션 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,452원 244.2 10,242,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,184원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 224.7 9,426,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.8 241,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 61% 동구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.6 68,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,407원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.1 506,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,291원 526.0 22,064,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,373원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 138.2원 대비 131.9 5,534,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,989원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 377.5 15,836,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 높음 855% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.5 232,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,283원 낮음 67% 동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 11.0 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,832원 15.7 659,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 317원 낮음 86% 동구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 2.7 114,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,515원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.0 545,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,043원 686.9 28,815,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,485원 낮음 87% 동구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 12.7 534,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,875원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 606.2원 대비 470.9 19,755,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 486원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.2 175,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,551원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 133.5 5,598,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.5 775,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,135원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.7 408,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,777원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.3 639,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,151원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.9 414,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,430원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 12.3 514,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,150원 181.5 7,614,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,150원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 181.5 7,614,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,768원 중앙값 2,012원/㎡ 낮음 18% 1,654 69,396,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,158,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,936만 25.01
  2. 7,091만 25.02
  3. 6,491만 25.03
  4. 6,585만 25.04
  5. 6,558만 25.05
  6. 6,525만 25.06
  7. 6,848만 25.07
  8. 6,940만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 903만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 19,285원
월 부과액의 8년 10개월 월 7,614,000원 부과 · 3,359,290원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 1,843만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 ○○동 ○○호,905호 입상관수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 1,570,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.08 ○○동 ○○호 입상관수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 500,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.01 ○○동 ○○호 입상관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 1,160,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.26 ○○동 ○○호 입상관수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 950,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.22 소방작동점검 결과 후 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 (주)인하소방 3,971,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.22 3동 소화전 누수 및 1동 펌프실 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 (주)인하소방 500,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.10 ○○동 ○○호 708호 입상관 수리 및 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 1,600,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
2026.06.24 ○○동 ○○호 706호 입상관 수리 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 1,600,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.04.21 3동 경비실 cctv 점검 및 모니터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 지엘정보통신 985,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.13 ○○동 ○○호 609호 입상관 수리 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 1,600,000원 26.04.15 ~ 27.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법