기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

평화맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 학소로 125

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,694원 동구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 360세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1984.06.28 (42년차)
관리비부과면적
41,951㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
평화건설(합)
주차
284대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50184706
평화맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,540원 279.2 11,714,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,919원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 231.0 9,690,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,197원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.3 430,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 72,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 558원 높음 89% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.8 201,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,664원 높음 137% 동구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 31.4 1,319,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,823원 539.1 22,616,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,656원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 134.4 5,636,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,238원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 388.2 16,285,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 높음 304% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.5 232,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,283원 낮음 67% 동구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 11.0 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,269원 28.0 1,176,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,112원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 9.5 400,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,157원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.5 776,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,630원 666.2 27,946,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,789원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 49.7 2,084,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,158원 0% 동구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 404.7 16,976,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 532원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.6 191,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,765원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 126.7 5,315,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,118원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.2 762,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,135원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.7 408,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,348원 높음 83% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.2 845,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,356원 높음 77% 동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 20.2 848,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,430원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.3 514,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,150원 181.5 7,614,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,150원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 181.5 7,614,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,412원 중앙값 1,859원/㎡ 낮음 9% 1,694 71,068,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,451,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,091만 25.02
  2. 6,491만 25.03
  3. 6,585만 25.04
  4. 6,558만 25.05
  5. 6,525만 25.06
  6. 6,848만 25.07
  7. 6,940만 25.08
  8. 7,449만 25.09
  9. 6,589만 25.10
  10. 6,582만 25.11
  11. 9,177만 25.12
  12. 7,107만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
69,363,890원
2026년 1월
71,068,170원

세대당 ▲ +4,734원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,917만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 19,765원
월 부과액의 9년 1개월 월 7,614,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,220원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4,323만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 ○○동 ○○호,905호 입상관수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 1,570,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.08 ○○동 ○○호 입상관수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 500,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.01 ○○동 ○○호 입상관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 1,160,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.26 ○○동 ○○호 입상관수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 950,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.22 3동 소화전 누수 및 1동 펌프실 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 (주)인하소방 500,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.22 소방작동점검 결과 후 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 (주)인하소방 3,971,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.10 ○○동 ○○호 708호 입상관 수리 및 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 1,600,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
2026.06.24 ○○동 ○○호 706호 입상관 수리 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 1,600,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.04.21 3동 경비실 cctv 점검 및 모니터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 지엘정보통신 985,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.13 ○○동 ○○호 609호 입상관 수리 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 1,600,000원 26.04.15 ~ 27.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법