기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 매월동

매월EG스위트밸리 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개중앙로87번길 16-1

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,585원 서구 대비 낮음 9%
  • 270세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.11.08 (23년차)
관리비부과면적
31,219㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
EG건설
주차
273대
CCTV
35대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50215301
매월EG스위트밸리 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,327원 236.3 7,378,183
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,662원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 204.6 6,388,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 304원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.6 82,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 48,503
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 비교 자료 없음 1.4 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,015원 높음 134% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 26.1 814,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,834원 318.6 9,945,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,849원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 128.4 4,009,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,152원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 174.3 5,441,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 15.9 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,326원 54.7 1,708,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,833원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 15.9 495,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,493원 높음 97% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 38.9 1,213,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,825원 681.7 21,282,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,212원 비교 자료 없음 -45.1 -1,407,164
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,161원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 494.4 15,433,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,323원 높음 220% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 20.1 627,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,846원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 154.3 4,818,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.7 645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,211원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.5 326,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,996원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 17.3 538,866
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,908원 293.3 9,155,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,908원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 293.3 9,155,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,220원 중앙값 1,750원/㎡ 낮음 9% 1,585 49,469,505

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,361,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,217만 25.01
  2. 5,058만 25.02
  3. 4,895만 25.03
  4. 4,947만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,553만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 14,271원
월 부과액의 4년 1개월 월 9,155,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,200만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 지상주차장 부분포장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,000,000원 –
2025.04.10 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가입찰 경쟁입찰 낙찰 13,680,000원 –
2024.07.02 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 삼성화재 152,800원 24.07.05 ~ 24.11.19
2023.07.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 NH농협손해보험 256,700원 23.07.06 ~ 24.07.06
2023.06.30 음식물쓰레기 종량제 개별계량장비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항-입주자대표회의 의결 케이아이에코시스템주식회사 777,600원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.03.29 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항-입주자대표회의 의결 세모환경개발 1,200,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.01.27 재활용 플라스틱 및 기피품목 위.수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항-입주자대표회의 의결 미래환경 0원 23.05.01 ~ 26.04.30
2022.12.22 소방설비 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항-입주자대표회의 의결 (주)진영엔지니어링 1,640,000원 22.12.27 ~ 22.12.27
2022.12.12 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)대호안전관리공사 129,210,720원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.12 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)대호안전관리공사 89,204,160원 23.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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