기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 매월동

매월EG스위트밸리 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개중앙로87번길 16-1

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,726원 서구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 270세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.11.08 (23년차)
관리비부과면적
31,219㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
EG건설
주차
273대
CCTV
35대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50215301
매월EG스위트밸리 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,170원 235.0 7,336,031
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,263원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 209.8 6,550,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 285원 낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.5 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 88,261
A04 피복비 직원 근무복 501원 비교 자료 없음 4.3 135,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,639원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.2 442,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,368원 305.9 9,549,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,624원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 126.5 3,948,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,744원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 179.4 5,600,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,837원 188.9 5,895,925
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,726원 높음 380% 서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 118.7 3,706,125
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,110원 높음 254% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 70.1 2,189,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,255원 702.7 21,938,921
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,670원 비교 자료 없음 -40.4 -1,260,839
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,002원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 484.3 15,120,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,354원 높음 92% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.7 365,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,734원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 170.7 5,328,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.7 647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,123원 0% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 303,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,970원 높음 89% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 25.7 802,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,344원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.3 632,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,908원 293.3 9,155,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,908원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 293.3 9,155,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,539원 중앙값 1,771원/㎡ 낮음 3% 1,726 53,875,536

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,155,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,922만 25.05
  2. 5,005만 25.06
  3. 5,689만 25.07
  4. 6,679만 25.08
  5. 6,844만 25.09
  6. 5,334만 25.10
  7. 5,224만 25.11
  8. 5,343만 25.12
  9. 4,986만 26.01
  10. 5,179만 26.02
  11. 4,768만 26.03
  12. 5,388만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
49,469,505원
2026년 4월
53,875,536원

세대당 ▲ +16,318원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,876만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,046원
월 부과액의 1년 9개월 월 9,155,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,748원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,200만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 지상주차장 부분포장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,000,000원 –
2025.04.10 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가입찰 경쟁입찰 낙찰 13,680,000원 –
2024.07.02 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 삼성화재 152,800원 24.07.05 ~ 24.11.19
2023.07.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 NH농협손해보험 256,700원 23.07.06 ~ 24.07.06
2023.06.30 음식물쓰레기 종량제 개별계량장비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항-입주자대표회의 의결 케이아이에코시스템주식회사 777,600원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.03.29 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항-입주자대표회의 의결 세모환경개발 1,200,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.01.27 재활용 플라스틱 및 기피품목 위.수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항-입주자대표회의 의결 미래환경 0원 23.05.01 ~ 26.04.30
2022.12.22 소방설비 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항-입주자대표회의 의결 (주)진영엔지니어링 1,640,000원 22.12.27 ~ 22.12.27
2022.12.12 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)대호안전관리공사 129,210,720원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.12 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)대호안전관리공사 89,204,160원 23.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법