기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 매월동

매월EG스위트밸리 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개중앙로87번길 16-1

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,603원 서구 대비 낮음 9%
  • 270세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.11.08 (23년차)
관리비부과면적
31,219㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
EG건설
주차
273대
CCTV
35대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50215301
매월EG스위트밸리 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,092원 243.0 7,584,872
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,051원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 199.4 6,223,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 381원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.3 102,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 56,712
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,449원 높음 236% 서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 38.5 1,201,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,520원 324.5 10,130,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,849원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 128.4 4,009,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,152원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 174.3 5,441,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,519원 높음 315% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 21.8 680,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,741원 49.6 1,550,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,248원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 10.8 337,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,493원 높음 77% 서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 38.9 1,213,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,120원 692.9 21,632,372
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,022원 비교 자료 없음 -34.8 -1,085,914
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,104원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 467.9 14,608,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,649원 높음 146% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 14.3 445,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,017원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 173.1 5,404,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.7 645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,321원 0% 서구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.4 356,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,667원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 23.1 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,996원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.3 538,866
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,908원 293.3 9,155,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,908원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 230.6원 대비 293.3 9,155,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,381원 중앙값 1,753원/㎡ 낮음 9% 1,603 50,052,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 600,179원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,217만 25.01
  2. 5,058만 25.02
  3. 4,895만 25.03
  4. 4,947만 25.04
  5. 4,922만 25.05
  6. 5,005만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,429만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,145원
월 부과액의 2년 4개월 월 9,155,270원 부과 · 1,749,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,604원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,200만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 지상주차장 부분포장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,000,000원 –
2025.04.10 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가입찰 경쟁입찰 낙찰 13,680,000원 –
2024.07.02 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 삼성화재 152,800원 24.07.05 ~ 24.11.19
2023.07.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 NH농협손해보험 256,700원 23.07.06 ~ 24.07.06
2023.06.30 음식물쓰레기 종량제 개별계량장비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항-입주자대표회의 의결 케이아이에코시스템주식회사 777,600원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.03.29 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항-입주자대표회의 의결 세모환경개발 1,200,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.01.27 재활용 플라스틱 및 기피품목 위.수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항-입주자대표회의 의결 미래환경 0원 23.05.01 ~ 26.04.30
2022.12.22 소방설비 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항-입주자대표회의 의결 (주)진영엔지니어링 1,640,000원 22.12.27 ~ 22.12.27
2022.12.12 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)대호안전관리공사 129,210,720원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.12 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)대호안전관리공사 89,204,160원 23.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법