기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 농성동

중흥파크맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 월산로 210

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,183원 서구 대비 낮음 35%
  • 207세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1989.05.19 (37년차)
관리비부과면적
21,114㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
155대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50220001
중흥파크맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,844원 312.2 6,591,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,437원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 278.8 5,886,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 686원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.7 142,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 141% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.0 85,000
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 0.7 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 높음 135% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 24,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 966원 비교 자료 없음 9.5 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,156원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.3 239,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,597원 417.6 8,817,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,352원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 160.3 3,384,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,300원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 218.6 4,616,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 145원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.4 30,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,800원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 37.3 786,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,055원 49.6 1,046,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,932원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.9 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,899원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 28.4 600,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 224원 비교 자료 없음 2.2 46,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,136원 256.2 5,410,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,545원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 54.4 1,147,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,116원 높음 65% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.9 231,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,770원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 135.0 2,850,410
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,150원 비교 자료 없음 11.3 238,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 330원 낮음 69% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.2 68,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,053원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 20.1 425,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,050원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.1 424,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 121원 비교 자료 없음 1.2 25,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 147.1 3,105,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 147.1 3,105,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,632원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 35% 1,183 24,970,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,455,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,524만 25.01
  2. 2,497만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,030만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 18,486원
월 부과액의 10년 6개월 월 3,105,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,255만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결사항 현대해상화재보험 56,700원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 MG새마을금고 32,200원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.23 옥외소화주 &지중배관신설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결사항 이행공사중 관로누수로인한 긴급교체 공사함 주안이엔지(주) 10,500,000원 26.07.23 ~ 26.08.10
2026.06.25 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결사항 대웅공인회계사감사반 1,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.04.24 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 중흥새마을금고 1,359,760원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 중흥새마을금고 2,637,400원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.03.30 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 및 최저가업체 새천년 3,626,640원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적중최저가업체선정 DB손해보험 235,700원 26.02.24 ~ 27.02.24
2025.12.22 재활용품(헌옷)수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결사항 새천년 2,185,920원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 주안이엔지(주) 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법