기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 농성동

중흥파크맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 월산로 210

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,200원 서구 대비 낮음 32%
  • 207세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1989.05.19 (37년차)
관리비부과면적
21,114㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
155대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50220001
중흥파크맨션 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,844원 312.2 6,591,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,437원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 278.8 5,886,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 686원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 142,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 113% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.0 85,000
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 0.7 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 비교 자료 없음 1.1 24,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 966원 비교 자료 없음 9.5 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,156원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.3 239,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,597원 417.6 8,817,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,352원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 160.3 3,384,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,300원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 218.6 4,616,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 145원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 1.4 30,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,800원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 37.3 786,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,055원 49.6 1,046,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,932원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 18.9 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,899원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.4 600,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 224원 비교 자료 없음 2.2 46,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,857원 273.1 5,766,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,567원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 44.8 945,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,318원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.9 272,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,268원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 159.5 3,367,440
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,150원 비교 자료 없음 11.3 238,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 330원 낮음 72% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 3.2 68,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,053원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.1 425,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,050원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.1 424,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 121원 비교 자료 없음 1.2 25,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 147.1 3,105,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 147.1 3,105,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,353원 중앙값 1,774원/㎡ 낮음 32% 1,200 25,327,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 743,917원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,524만 25.01
  2. 2,497만 25.02
  3. 2,514만 25.03
  4. 2,444만 25.04
  5. 2,464만 25.05
  6. 2,465만 25.06
  7. 2,493만 25.07
  8. 2,484만 25.08
  9. 2,506만 25.09
  10. 2,505만 25.10
  11. 2,507만 25.11
  12. 2,533만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,031만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 19,907원
월 부과액의 11년 3개월 월 3,105,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,150원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,255만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결사항 현대해상화재보험 56,700원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 MG새마을금고 32,200원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.23 옥외소화주 &지중배관신설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결사항 이행공사중 관로누수로인한 긴급교체 공사함 주안이엔지(주) 10,500,000원 26.07.23 ~ 26.08.10
2026.06.25 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결사항 대웅공인회계사감사반 1,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.04.24 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 중흥새마을금고 1,359,760원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 중흥새마을금고 2,637,400원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.03.30 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 및 최저가업체 새천년 3,626,640원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적중최저가업체선정 DB손해보험 235,700원 26.02.24 ~ 27.02.24
2025.12.22 재활용품(헌옷)수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결사항 새천년 2,185,920원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 주안이엔지(주) 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법