기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 농성동

중흥파크맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 월산로 210

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,238원 서구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 207세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1989.05.19 (37년차)
관리비부과면적
21,114㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
155대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50220001
중흥파크맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,788원 331.3 6,994,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,722원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 291.4 6,152,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 686원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.7 142,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 106% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.0 85,000
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 0.7 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 24,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 966원 비교 자료 없음 9.5 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,814원 높음 82% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.8 375,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,653원 428.0 9,036,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,464원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 161.4 3,408,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,244원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 227.9 4,811,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 145원 낮음 65% 서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.4 30,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,800원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 37.3 786,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,355원 52.5 1,108,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,932원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 18.9 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,199원 높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 31.4 662,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 224원 비교 자료 없음 2.2 46,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,991원 264.6 5,587,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,374원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 52.7 1,112,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,151원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.3 238,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,562원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 142.8 3,014,340
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,150원 비교 자료 없음 11.3 238,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 330원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.2 68,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,053원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 20.1 425,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,250원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.1 465,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 121원 비교 자료 없음 1.2 25,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,500원 161.8 3,415,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,500원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 161.8 3,415,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,288원 중앙값 1,831원/㎡ 낮음 32% 1,238 26,141,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 338,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,497만 25.02
  2. 2,514만 25.03
  3. 2,444만 25.04
  4. 2,464만 25.05
  5. 2,465만 25.06
  6. 2,493만 25.07
  7. 2,484만 25.08
  8. 2,506만 25.09
  9. 2,505만 25.10
  10. 2,507만 25.11
  11. 2,533만 25.12
  12. 2,614만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
25,237,870원
2026년 1월
26,141,520원

세대당 ▲ +4,365원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,865만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 20,302원
월 부과액의 10년 6개월 월 3,415,500원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,313원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,255만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결사항 현대해상화재보험 56,700원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 MG새마을금고 32,200원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.23 옥외소화주 &지중배관신설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결사항 이행공사중 관로누수로인한 긴급교체 공사함 주안이엔지(주) 10,500,000원 26.07.23 ~ 26.08.10
2026.06.25 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결사항 대웅공인회계사감사반 1,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.04.24 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 중흥새마을금고 1,359,760원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 중흥새마을금고 2,637,400원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.03.30 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 및 최저가업체 새천년 3,626,640원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적중최저가업체선정 DB손해보험 235,700원 26.02.24 ~ 27.02.24
2025.12.22 재활용품(헌옷)수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결사항 새천년 2,185,920원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 주안이엔지(주) 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법