기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 양동

양동금호2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 천변좌로 264

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,541원 서구 대비 낮음 14%
  • 330세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1985.11.06 (41년차)
관리비부과면적
36,794㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
240대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50222005
양동금호2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,182원 315.5 11,610,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,592원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 283.4 10,425,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.6 242,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 542원 높음 154% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.9 178,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,312원 높음 122% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 20.7 763,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,205원 414.4 15,247,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,926원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 107.0 3,935,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,255원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 289.3 10,644,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.3 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,540원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 13.8 508,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,053원 45.3 1,667,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,154원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.3 1,040,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,899원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.0 626,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,587원 642.1 23,623,837
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,766원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 105.5 3,882,632
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,988원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 358.6 13,195,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 269원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.4 88,685
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,745원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 114.3 4,205,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.3 747,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,300원 비교 자료 없음 11.7 428,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,112원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.0 367,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,573원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.1 519,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 570원 낮음 72% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 5.1 188,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,828원 124.0 4,563,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,828원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 124.0 4,563,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,856원 중앙값 1,798원/㎡ 낮음 14% 1,541 56,712,576

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,486,089원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,671만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,764만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,818원
월 부과액의 5년 3개월 월 4,563,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,219원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,275만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.20 공용오수관 보수공사(1동 3호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,저가 전국연합누수119 940,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.06.04 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,저가 목송엘리베이터주식회사 2,580,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.04 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,저가 목송엘리베이터주식회사 988,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.23 공용오수관 보수공사(3동 702)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,저가 전국연합누수119 1,100,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.07 공용오수관 보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,저가 전국연합누수119 1,100,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.03 공용오수관 보수공사(1동 206)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,저가 전국연합누수119 840,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.02.21 공용오수관 보수공사(3동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,저가 전국연합누수119 1,200,000원 26.02.21 ~ 26.02.21
2026.01.27 승강기메인인버터 교체(1동 9~10라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급,저가 오티스서비스익스퍼트 4,000,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2025.04.28 전기실측면 배수용펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,저가 한국상사 1,380,000원 25.04.28 ~ 25.04.28
2025.04.21 건물옥상보수(1동1503,1502 2동1501,1502)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,저가 전국연합누수119 910,000원 25.04.21 ~ 25.04.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법