기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 양동

양동금호2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 천변좌로 264

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,572원 서구 대비 낮음 10%
  • 330세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1985.11.06 (41년차)
관리비부과면적
36,794㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
240대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50222005
양동금호2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,828원 294.4 10,833,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,005원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 269.1 9,901,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.8 212,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 94,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 361원 높음 1175% 서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.2 119,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,530원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.7 505,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,683원 400.8 14,745,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,453원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 102.7 3,779,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,065원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 278.6 10,251,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.6 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 14.8 544,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,714원 158.9 5,845,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,128원 높음 248% 서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 108.8 4,002,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,586원 높음 149% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 50.1 1,843,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,171원 593.5 21,836,593
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,590원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 86.0 3,164,543
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,870원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 303.8 11,176,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,473원 높음 162% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 22.2 816,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,803원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 123.8 4,555,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.2 745,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,058원 비교 자료 없음 9.5 349,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,079원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.7 355,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,699원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.2 560,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 342원 낮음 85% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 3.1 112,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,828원 124.0 4,563,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,828원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 124.0 4,563,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,224원 중앙값 1,748원/㎡ 낮음 10% 1,572 57,824,082

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 306,047원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,671만 25.01
  2. 5,868만 25.02
  3. 5,308만 25.03
  4. 5,475만 25.04
  5. 5,737만 25.05
  6. 5,612만 25.06
  7. 6,074만 25.07
  8. 6,573만 25.08
  9. 6,125만 25.09
  10. 5,537만 25.10
  11. 5,782만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,809만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,189원
월 부과액의 6년 2개월 월 4,563,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,104원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,275만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.20 공용오수관 보수공사(1동 3호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,저가 전국연합누수119 940,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.06.04 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,저가 목송엘리베이터주식회사 2,580,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.04 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,저가 목송엘리베이터주식회사 988,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.23 공용오수관 보수공사(3동 702)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,저가 전국연합누수119 1,100,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.07 공용오수관 보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,저가 전국연합누수119 1,100,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.03 공용오수관 보수공사(1동 206)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,저가 전국연합누수119 840,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.02.21 공용오수관 보수공사(3동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,저가 전국연합누수119 1,200,000원 26.02.21 ~ 26.02.21
2026.01.27 승강기메인인버터 교체(1동 9~10라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급,저가 오티스서비스익스퍼트 4,000,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2025.04.28 전기실측면 배수용펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,저가 한국상사 1,380,000원 25.04.28 ~ 25.04.28
2025.04.21 건물옥상보수(1동1503,1502 2동1501,1502)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,저가 전국연합누수119 910,000원 25.04.21 ~ 25.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법