기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 양동

양동금호2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 천변좌로 264

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,412원 서구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 330세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1985.11.06 (41년차)
관리비부과면적
36,794㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
240대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50222005
양동금호2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,013원 296.1 10,894,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,840원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 293.8원 대비 276.6 10,177,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.8 177,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 86,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,373원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.3 453,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,017원 412.7 15,185,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,865원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 106.4 3,915,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,987원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 286.9 10,555,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.6 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 14.8 544,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,868원 25.7 946,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 515원 낮음 82% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 4.6 170,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,353원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.1 776,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,656원 553.0 20,346,476
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,799원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 66.1원 대비 105.8 3,893,716
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,135원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 364.6원 대비 279.2 10,274,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 231원 낮음 73% 서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.1 76,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,010원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 116.7 4,293,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.0 737,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,059원 비교 자료 없음 9.5 349,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 880원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.9 290,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 967원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 8.7 319,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 342원 낮음 85% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 3.1 112,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,828원 124.0 4,563,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,828원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 124.0 4,563,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,382원 중앙값 1,733원/㎡ 낮음 19% 1,412 51,936,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,892,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,475만 25.04
  2. 5,737만 25.05
  3. 5,612만 25.06
  4. 6,074만 25.07
  5. 6,573만 25.08
  6. 6,125만 25.09
  7. 5,537만 25.10
  8. 5,782만 25.11
  9. 5,499만 25.12
  10. 5,711만 26.01
  11. 6,659만 26.02
  12. 5,194만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
53,083,570원
2026년 3월
51,936,146원

세대당 ▼ -3,477원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,243만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,850원
월 부과액의 6년 7개월 월 4,563,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,741원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,275만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.20 공용오수관 보수공사(1동 3호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,저가 전국연합누수119 940,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.06.04 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,저가 목송엘리베이터주식회사 2,580,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.04 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,저가 목송엘리베이터주식회사 988,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.23 공용오수관 보수공사(3동 702)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,저가 전국연합누수119 1,100,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.07 공용오수관 보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,저가 전국연합누수119 1,100,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.03 공용오수관 보수공사(1동 206)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,저가 전국연합누수119 840,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.02.21 공용오수관 보수공사(3동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,저가 전국연합누수119 1,200,000원 26.02.21 ~ 26.02.21
2026.01.27 승강기메인인버터 교체(1동 9~10라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급,저가 오티스서비스익스퍼트 4,000,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2025.04.28 전기실측면 배수용펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,저가 한국상사 1,380,000원 25.04.28 ~ 25.04.28
2025.04.21 건물옥상보수(1동1503,1502 2동1501,1502)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,저가 전국연합누수119 910,000원 25.04.21 ~ 25.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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