기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

동남 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 칠성로35번길 6-10

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,496원 서구 대비 낮음 17%
  • 196세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1995.08.25 (31년차)
관리비부과면적
15,550㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남건설
주차
112대
CCTV
31대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50226001
동남 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,037원 303.0 4,711,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,309원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 281.2 4,372,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 372원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.7 73,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 24,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 663원 높음 1627% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 8.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 569원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.2 111,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,581원 461.1 7,169,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,341원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 117.7 1,830,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,229원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 305.4 4,748,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 216원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.7 42,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,795원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 35.2 547,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,723원 72.1 1,121,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,500원 높음 169% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 56.7 882,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,223원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.4 239,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,368원 332.3 5,168,118
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,710원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 97.2 1,511,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 48원 낮음 91% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 0.6 9,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,138원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 165.6 2,575,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,588원 높음 93% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.0 311,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,908원 높음 80% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 24.1 374,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,975원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 24.9 387,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,000원 327.7 5,096,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,000원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 327.7 5,096,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,709원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 17% 1,496 23,266,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 285,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,306만 25.01
  2. 2,327만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,414만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,482원
월 부과액의 11개월 월 5,096,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 771만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.09 단지내 수목전정및 벌목공사수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약금액해당 명지개발 2,700,000원 25.12.09 ~ 25.12.31
2026.07.29 침수방지시설 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2,11 (주)보른건설 10,264,560원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.15 어린이놀이시설환기시설재설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재해예방 물막음 긴급공사 엠에스이엔지 11,818,182원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.06.26 세대 내 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 현대아미스 (주) 600,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.06.01 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약금액해당 케이컴퍼니 635,040원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 침수예방 시설물공사 설계용역 건축 설계비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약금액해당 건축사사무소다솜건축 600,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.03.06 물탱크 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약금액해당 하나산업개발 1,100,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.02.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약금액해당 지안회계법인 1,000,000원 26.03.02 ~ 26.09.30
2026.02.11 전기안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약금액해당 (유)대원전기 2,616,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.11 재활용품구거계약 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약금액해당 현대환경(주) 0원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법