기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

동남 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 칠성로35번길 6-10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,604원 서구 대비 낮음 6%
  • 196세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1995.08.25 (31년차)
관리비부과면적
15,550㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남건설
주차
112대
CCTV
31대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50226001
동남 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,872원 300.9 4,678,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,026원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 277.6 4,317,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 372원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.7 73,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 37,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 551원 높음 257% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 731원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.2 143,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,849원 477.1 7,418,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,652원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 121.6 1,891,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,187원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 317.5 4,936,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 216원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.7 42,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,795원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 35.2 547,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,826원 199.5 3,101,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,500원 높음 186% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 56.7 882,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,326원 높음 707% 서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 142.7 2,219,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,725원 299.0 4,650,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,976원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 100.5 1,563,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 26원 낮음 95% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 0.3 5,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,127원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 140.2 2,180,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,187원 높음 57% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.0 232,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,276원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.1 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,134원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 26.9 418,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,000원 327.7 5,096,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,000원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 327.7 5,096,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,272원 중앙값 1,713원/㎡ 낮음 6% 1,604 24,945,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 482,987원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,306만 25.01
  2. 2,327만 25.02
  3. 2,495만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,946만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,824원
월 부과액의 1년 월 5,096,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,802원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 8,916만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.09 단지내 수목전정및 벌목공사수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약금액해당 명지개발 2,700,000원 25.12.09 ~ 25.12.31
2026.08.14 재해예방(침수방지) 시설물 보수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가에서 최고점 경쟁입찰 낙찰 81,450,000원 –
2026.07.29 침수방지시설 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2,11 (주)보른건설 10,264,560원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.15 어린이놀이시설환기시설재설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재해예방 물막음 긴급공사 엠에스이엔지 11,818,182원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.06.26 세대 내 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 현대아미스 (주) 600,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.06.01 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약금액해당 케이컴퍼니 635,040원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 침수예방 시설물공사 설계용역 건축 설계비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약금액해당 건축사사무소다솜건축 600,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.03.06 물탱크 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약금액해당 하나산업개발 1,100,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.02.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약금액해당 지안회계법인 1,000,000원 26.03.02 ~ 26.09.30
2026.02.11 전기안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약금액해당 (유)대원전기 2,616,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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