기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

동남 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 칠성로35번길 6-10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,634원 서구 대비 낮음 8%
  • 196세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1995.08.25 (31년차)
관리비부과면적
15,550㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남건설
주차
112대
CCTV
31대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50226001
동남 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,053원 315.8 4,910,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,783원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 299.8 4,661,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 372원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.7 73,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 25,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 767원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.7 150,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,352원 470.8 7,320,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,485원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 119.5 1,859,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,021원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 315.4 4,904,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 213원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.7 41,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,633원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 33.2 516,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,826원 199.5 3,101,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,500원 높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 56.7 882,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,326원 높음 594% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 142.7 2,219,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,379원 319.9 4,974,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,943원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 74.9 1,164,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 417원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.3 81,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,706원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 160.1 2,490,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,381원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.4 270,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,753원 높음 117% 서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 34.7 539,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,975원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.9 387,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 204원 비교 자료 없음 2.6 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,000원 327.7 5,096,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,000원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 327.7 5,096,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,609원 중앙값 1,774원/㎡ 낮음 8% 1,634 25,403,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,918,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,306만 25.01
  2. 2,327만 25.02
  3. 2,495만 25.03
  4. 2,290만 25.04
  5. 2,304만 25.05
  6. 2,326만 25.06
  7. 2,319만 25.07
  8. 2,361만 25.08
  9. 2,373만 25.09
  10. 2,327만 25.10
  11. 2,338만 25.11
  12. 2,540만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,791만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,296원
월 부과액의 1년 7개월 월 5,096,000원 부과 · 7,430,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,150원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 771만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.09 단지내 수목전정및 벌목공사수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약금액해당 명지개발 2,700,000원 25.12.09 ~ 25.12.31
2026.07.29 침수방지시설 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2,11 (주)보른건설 10,264,560원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.15 어린이놀이시설환기시설재설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재해예방 물막음 긴급공사 엠에스이엔지 11,818,182원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.06.26 세대 내 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 현대아미스 (주) 600,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.06.01 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약금액해당 케이컴퍼니 635,040원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 침수예방 시설물공사 설계용역 건축 설계비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약금액해당 건축사사무소다솜건축 600,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.03.06 물탱크 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약금액해당 하나산업개발 1,100,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.02.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약금액해당 지안회계법인 1,000,000원 26.03.02 ~ 26.09.30
2026.02.11 전기안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약금액해당 (유)대원전기 2,616,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.11 재활용품구거계약 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약금액해당 현대환경(주) 0원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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