기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

쌍촌동현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 내방로240번길 10

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,677원 서구 대비 높음 56%
  • 820세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1997.06.25 (29년차)
관리비부과면적
88,077㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
788대
CCTV
86대
승강기
23대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50226005
쌍촌동현대아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,568원 266.0 23,425,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,506원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 256.1 22,554,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 497원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.6 407,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 133,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 403원 낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.8 330,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,149원 457.6 40,301,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,859원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 110.4 9,724,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,382원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 301.5 26,553,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.5 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,702원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 34.5 3,036,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 827원 비교 자료 없음 7.7 678,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,704원 136.9 12,057,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,296원 높음 525% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 123.8 10,903,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,407원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 13.1 1,154,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,349원 1,604.6 141,325,953
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,090원 비교 자료 없음 261.5 23,034,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,623원 비교 자료 없음 676.1 59,550,752
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -23,327원 비교 자료 없음 -217.2 -19,128,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,253원 비교 자료 없음 216.5 19,067,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,288원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 39.9 3,515,849
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,984원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 390.9 34,427,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,427원 높음 1051% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 69.1 6,089,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,258원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 104.8 9,231,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.9 1,840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 928원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.6 761,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 488원 낮음 68% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 4.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,093원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 28.8 2,536,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,766원 212.0 18,668,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,766원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 212.0 18,668,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,535원 중앙값 1,713원/㎡ 높음 56% 2,677 235,778,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,063,577원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,763만 25.01
  2. 3억 2,639만 25.02
  3. 2억 3,578만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,767만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,467원
월 부과액의 2년 11개월 월 18,668,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,802원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,946만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.07 101동 5라인 배관 막힘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 우리설비 1,000,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
2026.01.06 103동 4라인 고층부 난방관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 우신기업 3,500,000원 26.01.06 ~ 26.01.08
2026.01.02 전기실 LBS 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 최저가 업체 선정 효성이엔지 4,200,000원 26.01.02 ~ 26.01.30
2026.01.02 변압기 600KW 절연유 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 최저가 업체 선정 효성이앤씨 3,300,000원 26.01.02 ~ 26.01.30
2025.12.31 세대 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 태봉산업개발 4,950,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 생활하수 오배수횡주관 청소작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 최저가 업체 선정 지알크린 7,020,000원 26.01.05 ~ 26.01.30
2025.12.02 현관 출입문 플로어힌지 10개소 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 세종설비 1,800,000원 25.12.02 ~ 25.12.05
2025.12.01 소방작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 나래이앤씨 2,700,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.03 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 정화환경개발 990,000원 25.12.01 ~ 26.12.31
2025.09.12 열교환기세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체 재계약 피엔씨하우징 2,272,000원 25.09.16 ~ 25.09.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법