기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무리채2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 시청로 13

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,644원 서구 대비 높음 102%
  • 299세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.07.28 (12년차)
관리비부과면적
13,172㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
진아건설
주차
180대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유진종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50271502
상무리채2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,011원 1,089.8 14,355,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,847원 높음 242% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 972.6 12,811,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 높음 99% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.3 188,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,427원 높음 1839% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 32.4 426,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,692원 높음 7834% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 38.4 505,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,416원 높음 219% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 32.1 423,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,146원 934.0 12,302,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,180원 높음 157% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 367.3 4,837,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,848원 높음 94% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 518.6 6,831,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 279원 높음 83% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.3 83,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,839원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 41.8 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,983원 317.4 4,181,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,151원 높음 669% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 162.3 2,138,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,382원 높음 709% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 144.9 1,908,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 450원 비교 자료 없음 10.2 134,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,143원 1,002.0 13,198,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,190원 높음 165% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 208.6 2,747,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,447원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 509.5 6,711,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,149원 높음 294% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 26.1 343,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,145원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 207.6 2,734,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,530원 높음 69% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 34.7 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 296원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.7 88,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 386원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 8.8 115,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,262원 301.0 3,965,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,262원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 301.0 3,965,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,545원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 102% 3,644 48,002,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 220,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,838만 25.01
  2. 4,800만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,107만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 12,987원
월 부과액의 3년 7개월 월 3,965,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,323만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 체결 회계법인 원지 1,050,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.07.23 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 체결 (주)에프원방재 2,272,727원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.01 위.수탁관리 및 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 체결 (재계약) (주)유진종합관리 25,655,160원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.01 재활용품 수거관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 체결 대신자원 109,091원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.09 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 체결 정화환경개발공사 590,909원 26.02.09 ~ 27.02.08
2026.02.09 방역소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 체결 정화환경개발공사 600,000원 26.02.09 ~ 27.02.08
2026.02.02 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 체결 삼성전기직무고시솔루션 (주) 863,637원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.27 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 체결 (주)에프원방재 2,090,909원 26.01.27 ~ 26.01.28
2025.08.22 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 체결 회계법인 원지 1,050,000원 25.09.02 ~ 25.09.02
2025.07.23 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약체결 (주)에프원방재 2,272,728원 25.07.23 ~ 25.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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