기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무리채2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 시청로 13

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,802원 서구 대비 높음 117%
  • 299세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.07.28 (12년차)
관리비부과면적
13,172㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
진아건설
주차
180대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유진종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50271502
상무리채2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,088원 1,091.6 14,378,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,275원 높음 246% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 982.3 12,939,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 높음 132% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.6 219,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,528원 높음 1769% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 34.7 456,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,692원 높음 15043% 서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 38.4 505,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 861원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.5 257,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,090원 910.0 11,987,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,181원 높음 155% 서구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 367.3 4,838,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,791원 높음 88% 서구 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 494.7 6,515,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 279원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.3 83,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,839원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 41.8 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,769원 244.5 3,220,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,503원 높음 154% 서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 79.5 1,047,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,001원 높음 689% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 158.9 2,093,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 266원 비교 자료 없음 6.0 79,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,637원 1,104.0 14,542,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,201원 높음 173% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 186.2 2,452,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,187원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 549.0 7,231,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,418원 높음 280% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 32.2 424,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,370원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 258.1 3,399,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,940원 높음 116% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 44.0 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 343원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.8 102,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 379원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 8.6 113,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 800원 비교 자료 없음 18.2 239,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,894원 451.6 5,948,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,894원 높음 95% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 451.6 5,948,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,480원 중앙값 1,748원/㎡ 높음 117% 3,802 50,076,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 80,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,838만 25.01
  2. 4,800만 25.02
  3. 4,911만 25.03
  4. 4,878만 25.04
  5. 4,830만 25.05
  6. 5,064만 25.06
  7. 6,412만 25.07
  8. 7,176만 25.08
  9. 7,228만 25.09
  10. 5,680만 25.10
  11. 5,008만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,627만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 17,178원
월 부과액의 3년 2개월 월 5,948,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,104원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,323만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 체결 회계법인 원지 1,050,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.07.23 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 체결 (주)에프원방재 2,272,727원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.01 위.수탁관리 및 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 체결 (재계약) (주)유진종합관리 25,655,160원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.01 재활용품 수거관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 체결 대신자원 109,091원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.09 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 체결 정화환경개발공사 590,909원 26.02.09 ~ 27.02.08
2026.02.09 방역소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 체결 정화환경개발공사 600,000원 26.02.09 ~ 27.02.08
2026.02.02 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 체결 삼성전기직무고시솔루션 (주) 863,637원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.27 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 체결 (주)에프원방재 2,090,909원 26.01.27 ~ 26.01.28
2025.08.22 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 체결 회계법인 원지 1,050,000원 25.09.02 ~ 25.09.02
2025.07.23 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약체결 (주)에프원방재 2,272,728원 25.07.23 ~ 25.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법