기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

삼익맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 죽봉대로 31

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,055원 서구 대비 낮음 38%
  • 504세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1979.07.14 (47년차)
관리비부과면적
47,864㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
400대
CCTV
38대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50273305
삼익맨션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,039원 242.6 11,611,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,536원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 226.8 10,854,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.5 359,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 61,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 313원 높음 70% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.3 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 355원 낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.7 178,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,290원 424.2 20,305,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,513원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 89.6 4,290,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,058원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 316.5 15,149,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.4 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,302원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 13.7 656,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,632원 17.2 822,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 622원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 6.5 313,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,010원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 10.6 509,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,450원 173.2 8,290,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,300원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 34.7 1,663,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 197원 낮음 65% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.1 99,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,909원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 104.3 4,994,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,076원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.3 542,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,555원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.4 783,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 413원 낮음 76% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 4.4 208,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,817원 198.1 9,483,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,817원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 198.1 9,483,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,228원 중앙값 1,713원/㎡ 낮음 38% 1,055 50,514,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,976,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,271만 25.01
  2. 5,241만 25.02
  3. 5,051만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,530만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,752원
월 부과액의 2년 5개월 월 9,483,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,802원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.04 화정삼익 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다년간 계약 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,000,000원 25.08.04 ~ 25.09.19
2024.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다년간 계약 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,000,000원 24.07.01 ~ 24.07.15
2023.09.05 소방시설 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰가 경쟁입찰 낙찰 26,682,000원 –
2023.06.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다년간 계약 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,200,000원 23.06.16 ~ 23.06.30
2022.08.18 화정삼익감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다년간 계약 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,300,000원 22.08.18 ~ 22.09.01
2022.08.02 소방점검 지적사항 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁-적격심사 경쟁입찰 낙찰 27,400,000원 22.08.16 ~ 22.08.30
2021.11.17 긴급 소방관 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 11,560,000원 21.11.29 ~ 21.12.10
2021.09.13 긴급 소방시설 보수공사 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,860,000원 21.09.27 ~ 21.10.27
2021.08.31 화정삼익감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다년간 계약 체결 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,300,000원 21.08.31 ~ 21.09.23
2021.06.14 소방시설 종합정밀점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 895,000원 21.07.01 ~ 21.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법