기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 화정동
무등파크 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 군분2로 45
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,199원 서구 대비 ▼낮음 30%
- 224세대
- 41년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 224세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 14층
- 사용승인
- 1985.05.30 (41년차)
- 관리비부과면적
- 23,927㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 중앙주택(주)
- 주차
- 144대
- CCTV
- 46대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 3 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,502원 |
합계의 27%
|
323.0 | 7,728,340 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,801원 | ▲높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 | 307.1 | 7,347,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 552원 | ▼낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 5.2 | 123,560 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 119원 | ▼낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.1 | 26,570 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,031원 | ▼낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 9.6 | 230,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,075원 |
합계의 39%
|
468.8 | 11,216,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,543원 | ▼낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 | 89.3 | 2,137,520 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,818원 | ▲높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 | 335.3 | 8,023,240 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,714원 | ▲높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 44.1 | 1,056,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 990원 |
합계의 1%
|
9.3 | 221,860 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 536원 | ▼낮음 72% 서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 5.0 | 120,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 455원 | 비교 자료 없음 | 4.3 | 101,860 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 21,530원 |
합계의 17%
|
201.6 | 4,822,610 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,576원 | ▲높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 | 70.9 | 1,697,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,020원 | ▼낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 | 112.5 | 2,692,370 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,485원 | ▲높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 13.9 | 332,660 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 449원 | ▼낮음 77% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 4.2 | 100,520 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,003원 |
합계의 16%
|
196.6 | 4,704,700 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,003원 | ▼낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 | 196.6 | 4,704,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 128,099원 | 중앙값 1,713원/㎡ ▼낮음 30% | 1,199 | 28,694,270 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 30,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,206만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
5만원
㎡당 504원
월 부과액의
3개월
월 4,704,700원 부과 · 2,127,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,802원 대비
▼낮음 94%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.05.01 | 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하의 공사 | 세원방재 | 1,100,000원 | 23.05.01 ~ 23.05.30 |
| 2023.04.18 | 향나무 수목전정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하의 공사 | 우주조경 | 2,500,000원 | 23.04.20 ~ 23.04.21 |
| 2022.08.10 | 물고임 곳 아스콘 덧씌우기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하의 공사 | 광주시설관리 | 2,970,000원 | 22.08.25 ~ 22.08.25 |
| 2022.07.13 | 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하의 공사 | 성문종합전기 | 2,025,000원 | 22.07.13 ~ 22.07.13 |
| 2022.03.23 | 소방시설 작동기능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하의 공사 | 한길소방(주) | 1,000,000원 | 22.05.01 ~ 22.05.31 |
| 2022.02.10 | 부 수신 및 저수위 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하의 공사 | (주)국제ENG | 1,230,000원 | 22.02.08 ~ 22.02.10 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법