기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

무등파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 군분2로 45

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,228원 서구 대비 낮음 32%
  • 224세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1985.05.30 (41년차)
관리비부과면적
23,927㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙주택(주)
주차
144대
CCTV
46대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50273306
무등파크 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,231원 357.9 8,563,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,329원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 321.4 7,689,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,453원 높음 228% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 23.0 549,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 26,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,330원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.5 297,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,029원 459.0 10,982,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,443원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 144.2원 대비 88.4 2,115,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,034원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 337.3 8,071,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 409원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.8 91,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 29.4 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,045원 9.8 234,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 536원 낮음 74% 서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 5.0 120,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 509원 비교 자료 없음 4.8 114,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,832원 204.4 4,890,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,823원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 60.5원 대비 54.5 1,304,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,473원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 126.1 3,017,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,067원 높음 77% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.4 463,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 468원 낮음 78% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 4.4 104,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,003원 196.6 4,704,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,003원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 196.6 4,704,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,140원 중앙값 1,801원/㎡ 낮음 32% 1,228 29,375,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,949만 25.01
  2. 2,957만 25.02
  3. 2,869만 25.03
  4. 2,831만 25.04
  5. 2,941만 25.05
  6. 2,975만 25.06
  7. 2,974만 25.07
  8. 2,999만 25.08
  9. 2,978만 25.09
  10. 2,938만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,176만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,745원
월 부과액의 9개월 월 4,704,700원 부과 · 500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,089원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.01 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하의 공사 세원방재 1,100,000원 23.05.01 ~ 23.05.30
2023.04.18 향나무 수목전정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하의 공사 우주조경 2,500,000원 23.04.20 ~ 23.04.21
2022.08.10 물고임 곳 아스콘 덧씌우기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하의 공사 광주시설관리 2,970,000원 22.08.25 ~ 22.08.25
2022.07.13 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하의 공사 성문종합전기 2,025,000원 22.07.13 ~ 22.07.13
2022.03.23 소방시설 작동기능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하의 공사 한길소방(주) 1,000,000원 22.05.01 ~ 22.05.31
2022.02.10 부 수신 및 저수위 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하의 공사 (주)국제ENG 1,230,000원 22.02.08 ~ 22.02.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법