기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 농성동

농성동산 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 내방로418번길 11

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,646원 서구 대비 낮음 14%
  • 264세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.01.22 (29년차)
관리비부과면적
14,768㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
동산종합건설
주차
162대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진흥개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50273601
농성동산 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,949원 535.4 7,906,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,264원 높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 505.3 7,461,767
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 높음 75% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.8 188,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 293% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.8 99,963
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 1.4 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 비교 자료 없음 2.3 33,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 387원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.9 102,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,464원 562.5 8,306,404
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,115원 0% 서구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 145.1 2,142,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,304원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 380.8 5,624,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 높음 79% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.2 135,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,500원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 26.8 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 31원 비교 자료 없음 0.5 8,074
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,495원 26.7 394,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 472원 낮음 65% 서구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 8.4 124,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,023원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.3 270,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,982원 518.1 7,651,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 467원 낮음 88% 서구 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 8.3 123,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,107원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 521.3원 대비 359.4 5,308,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 304원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.4 80,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,218원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 111.2 1,641,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,449원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.9 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 437원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.8 115,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 168원 3.0 44,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 168원 낮음 99% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 3.0 44,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,058원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 14% 1,646 24,303,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 604,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,373만 25.01
  2. 2,402만 25.02
  3. 2,318만 25.03
  4. 2,389만 25.04
  5. 2,317만 25.05
  6. 2,285만 25.06
  7. 2,430만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 320만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 217원
월 부과액의 6년 월 44,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,639원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.01 케이블TV단체공급 및 방송설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 만료 , 사업자 선정 지침에 의거 (주)씨엠비 광주방송 5,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.01.08 소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 만료 , 사업자 선정 지침에 의거 (주)첨단소방 3,326,400원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.30 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 만료 , 수의계약 5백만원이하 무등자원 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.30 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 제6호에 의거 푸른환경 1,320,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 의거 (주)쉰들러엘리베이터 9,504,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2022.12.01 재활용품수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표 제6호에 의거 푸른환경 1,267,200원 23.01.01 ~ 23.12.31
2021.11.25 재활용품수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 비교 후 결정 새천년 1,425,600원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.25 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 비교 후 결정 새천년 792,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.06.16 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 비교견적 후 결정 성원산업개발(주) 122,851,200원 21.07.01 ~ 22.06.30
2021.05.31 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 비교 후 결정 금호방역사 1,063,300원 21.06.01 ~ 22.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법