농성동산 관리비 명세서

Name: 농성동산 관리비 명세 2026년 5월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 서구 내방로418번길 11

세대당 9만원
㎡당 1,650원 서구 대비 낮음 5%
작년 같은 달 높음 5%
264세대
29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 264세대
동수 · 최고층: 2개 동 · 15층
사용승인: 1997.01.22 (29년차)
관리비부과면적: 14,768㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 혼합
시공사: 동산종합건설
주차: 162대
CCTV: 22대
승강기: 4대
전기차 충전기: 4대
관리 인원: 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 진흥개발(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50273601

농성동산 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	서구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		32,051원	합계의 35%	573.0	8,461,590
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	29,923원	높음 82% 서구 중앙값 ㎡당 294.1원 대비	534.9	7,899,680
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	753원	높음 105% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비	13.5	198,800
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	340원	높음 262% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비	6.1	89,820
`A04`	피복비 직원 근무복	114원	비교 자료 없음	2.0	30,000
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	128원	비교 자료 없음	2.3	33,920
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	793원	높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비	14.2	209,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		33,345원	합계의 36%	596.1	8,802,964
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	9,427원	높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비	168.5	2,488,640
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	21,873원	높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비	391.0	5,774,450
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	514원	높음 91% 서구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비	9.2	135,800
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,500원	낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비	26.8	396,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	31원	비교 자료 없음	0.5	8,074
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		3,481원	합계의 4%	62.2	918,867
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	576원	낮음 66% 서구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비	10.3	152,000
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	2,349원	높음 117% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비	42.0	620,027
`C03`	안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단	361원	비교 자료 없음	6.4	95,240
`C04`	재해예방비 재해 예방 시설·조치	195원	비교 자료 없음	3.5	51,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		23,256원	합계의 25%	415.7	6,139,560
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	5,133원	높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비	91.8	1,355,190
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	9,604원	낮음 52% 서구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비	171.7	2,535,420
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	860원	높음 111% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비	15.4	227,100
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	5,995원	낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비	107.2	1,582,810
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	1,278원	높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비	22.9	337,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	385원	낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비	6.9	101,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		168원	합계의 0%	3.0	44,460
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	168원	낮음 99% 서구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비	3.0	44,460
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	92,301원	중앙값 1,745원/㎡ 낮음 5%	1,650	24,367,441

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 738,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

2025년 5월: 23,170,654원
2026년 5월: 24,367,441원

세대당 ▲ +4,533원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 365만원 2026년 5월 기준

세대당 적립금 1만원 ㎡당 247원

월 부과액의 6년 10개월 월 44,460원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,526원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 26건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.05.01	케이블TV단체공급 및 방송설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 만료 , 사업자 선정 지침에 의거	(주)씨엠비 광주방송	5,000원	25.05.01 ~ 27.04.30
2025.01.08	소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 만료 , 사업자 선정 지침에 의거	(주)첨단소방	3,326,400원	25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.30	재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 만료 , 수의계약 5백만원이하	무등자원	1,400,000원	25.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.30	재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 제6호에 의거	푸른환경	1,320,000원	24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.30	승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 의거	(주)쉰들러엘리베이터	9,504,000원	24.01.01 ~ 25.12.31
2022.12.01	재활용품수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표 제6호에 의거	푸른환경	1,267,200원	23.01.01 ~ 23.12.31
2021.11.25	재활용품수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 비교 후 결정	새천년	1,425,600원	22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.25	헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 비교 후 결정	새천년	792,000원	22.01.01 ~ 22.12.31
2021.06.16	경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 비교견적 후 결정	성원산업개발(주)	122,851,200원	21.07.01 ~ 22.06.30
2021.05.31	소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 비교 후 결정	금호방역사	1,063,300원	21.06.01 ~ 22.05.31
2021.01.01	물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 비교 후 결정	관포개발	370,000원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.15	재활용품수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 비교 후 결정	새천년	1,140,480원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.15	헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 비교 후 결정	새천년	633,600원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.06.24	경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 비교견적 후 결정	성원산업개발(주)	121,891,680원	20.07.01 ~ 21.06.30
2020.05.20	소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 비교 후 결정	금호방역사	1,063,300원	20.06.01 ~ 21.05.31
2020.03.11	물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 비교 후 결정	관포개발	630,000원	20.01.01 ~ 20.12.31
2019.11.15	승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 관리상 기존 업체 관리 유리	현대엘리베이터(주)	6,000,000원	20.01.01 ~ 21.12.31
2019.07.01	경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 비교견적 비교 후 결정	성원산업개발(주)	119,582,400원	19.07.01 ~ 20.06.30
2019.07.01	전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기 관리상 기존 업체 관리 유리	신흥전기안전관리	3,240,000원	19.07.01 ~ 21.06.30
2019.01.01	소독수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 입찰업체로 소독 후 민원이 상승으로 인한 기존업체 선정	금호방역사	1,063,300원	19.01.01 ~ 19.12.31
2018.12.24	헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체의 계약파기로 인해 하도급업체와 진행	새천년	696,960원	19.01.01 ~ 19.12.31
2018.12.21	재활용품수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체의 계약파기로 인해 하도급업체와 진행	새천년	1,951,490원	19.01.01 ~ 19.12.31
2018.08.08	승강기 거울, 게시판수의계약 · 기타 · 잡수입 · 광고건이 없어 입찰자체가 어려움. 기존업체 계약진행	코리아기획	0원	18.09.01 ~ 20.08.31
2018.07.01	전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기 관리상 기존 업체 관리 유리	신흥전기안전관리	3,240,000원	18.07.01 ~ 19.06.30
2017.12.27	승강기수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 관리상 기존 업체 관리 유리	현대엘리베이터 주식회사	6,000,000원	18.01.01 ~ 19.12.31
2011.01.01	전산운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산운영 관리상 기존 업체 관리 유리	이지스효성	1,108,800원	11.01.01 ~ 19.12.31

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