기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

마재마을송촌파인힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 마재로 65

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,898원 서구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 438세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2001.04.10 (25년차)
관리비부과면적
45,990㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
송촌건설(주)
주차
458대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50274701
마재마을송촌파인힐 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,841원 265.2 12,194,377
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,544원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 243.3 11,188,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.6 305,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.2 148,257
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 7원 비교 자료 없음 0.1 2,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,255원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.9 549,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,008원 485.8 22,341,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,554원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 129.1 5,936,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,251원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 250.0 11,497,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,413원 높음 350% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 23.0 1,056,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,790원 높음 183% 서구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 83.7 3,850,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,005원 9.6 440,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,005원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 9.6 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,432원 899.3 41,361,074
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -12,242원 비교 자료 없음 -116.6 -5,361,966
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,661원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 757.4원 대비 749.2 34,453,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -320원 비교 자료 없음 -3.1 -140,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,089원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 191.3 8,799,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.0 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,749원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.7 766,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,682원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.0 736,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,434원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.2 1,066,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 170원 비교 자료 없음 1.6 74,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 238.1 10,950,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 238.1 10,950,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,285원 중앙값 2,173원/㎡ 낮음 13% 1,898 87,286,809

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,490,177원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,347만 25.09
  2. 7,545만 25.10
  3. 8,024만 25.11
  4. 8,130만 25.12
  5. 7,700만 26.01
  6. 7,826만 26.02
  7. 7,468만 26.03
  8. 7,449만 26.04
  9. 7,694만 26.05
  10. 7,913만 26.06
  11. 8,195만 26.07
  12. 8,729만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
84,364,466원
2026년 8월
87,286,809원

세대당 ▲ +6,672원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,258만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 12,015원
월 부과액의 4년 2개월 월 10,950,000원 부과 · 8,001,400원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 3,673만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 4개동 옥상 급수관 보온재 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 나래공사 2,850,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.10 옥상우페탄방수공사 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 엘씨안전연구서(주) 600,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 103동 6호 지하 정리 및 하수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 나래공사 850,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.21 지하주차장 배수펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 한일모터펌프 1,724,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.11 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 15,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 경비1초소 싱크홀 보수 및 오수관로 이설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 나래공사 4,350,000원 26.08.05 ~ 26.08.08
2026.07.14 승강기부품(ARD배터리) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 2,180,000원 26.07.14 ~ 26.08.10
2026.07.14 2경비 초소 외등, 택배실 전등 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 삼영전기 150,000원 26.07.14 ~ 26.07.16
2026.06.17 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가 업체 선정 (주)새광산업 0원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.18 지하주차장 계단입구 철제발판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 나래공사 650,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법