기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

마재마을송촌파인힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 마재로 65

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,743원 서구 대비 낮음 3%
  • 438세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2001.04.10 (25년차)
관리비부과면적
45,990㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
송촌건설(주)
주차
458대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50274701
마재마을송촌파인힐 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,422원 251.6 11,572,953
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,102원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 239.1 10,994,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 366원 낮음 52% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.5 160,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 62,603
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 23,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 396원 비교 자료 없음 3.8 173,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 362원 낮음 63% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.5 158,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,370원 394.0 18,120,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,334원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 127.0 5,840,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,721원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 235.4 10,827,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,315원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 31.6 1,452,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,848원 131.9 6,065,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,848원 높음 503% 서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 131.9 6,065,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,373원 727.4 33,451,164
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 876원 낮음 90% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 8.3 383,834
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,509원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 490.6 22,561,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 571원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 250,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,334원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 165.1 7,592,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.4 985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,695원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.1 742,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,053원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 19.6 899,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 84원 비교 자료 없음 0.8 37,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 238.1 10,950,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 238.1 10,950,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,013원 중앙값 1,798원/㎡ 낮음 3% 1,743 80,159,637

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,635,335원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,016만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,628만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,921원
월 부과액의 3년 6개월 월 10,950,000원 부과 · 605,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,219원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 3,673만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 4개동 옥상 급수관 보온재 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 나래공사 2,850,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.10 옥상우페탄방수공사 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 엘씨안전연구서(주) 600,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 103동 6호 지하 정리 및 하수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 나래공사 850,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.21 지하주차장 배수펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 한일모터펌프 1,724,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.11 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 15,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 경비1초소 싱크홀 보수 및 오수관로 이설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 나래공사 4,350,000원 26.08.05 ~ 26.08.08
2026.07.14 승강기부품(ARD배터리) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 2,180,000원 26.07.14 ~ 26.08.10
2026.07.14 2경비 초소 외등, 택배실 전등 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 삼영전기 150,000원 26.07.14 ~ 26.07.16
2026.06.17 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가 업체 선정 (주)새광산업 0원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.18 지하주차장 계단입구 철제발판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 나래공사 650,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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