기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호베스트빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개1로78번길 18

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,004원 서구 대비 높음 14%
  • 256세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2001.10.25 (25년차)
관리비부과면적
30,714㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
451대
CCTV
50대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50274702
금호베스트빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,732원 347.8 10,683,335
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,028원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 275.3 8,455,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,900원 높음 304% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 32.5 998,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 20,085
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,725원 높음 254% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 39.4 1,209,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,628원 530.3 16,288,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,285원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 127.4 3,912,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,734원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 364.5 11,195,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 141원 낮음 72% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.2 36,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,469원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 37.2 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,772원 81.4 2,501,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,487원 높음 93% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 45.7 1,404,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,284원 높음 81% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 35.7 1,096,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,592원 788.4 24,215,533
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,702원 높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 114.2 3,507,753
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,162원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 426.4 13,097,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,025원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 166.9 5,126,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.1 617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,561원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.0 399,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,003원 높음 88% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 25.0 768,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,727원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.7 698,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,702원 255.9 7,859,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,702원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 255.9 7,859,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,424원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 14% 2,004 61,548,667

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,205,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,392만 25.01
  2. 6,449만 25.02
  3. 6,013만 25.03
  4. 6,155만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,701만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 10,647원
월 부과액의 3년 6개월 월 7,859,600원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 8,709만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 188,000,000원 –
2026.09.21 301동 고가수조 가압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 한일모터펌프 1,281,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.10 경로당 창틀 실리콘 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 에이원실링 600,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.09 303동 6라인 오수배관 막힘 점검 및 보수의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대동설비 300,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.07 사무기기렌탈계약(복합기 기종변경에 따른 변경계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 디지털OA 1,800,000원 26.09.07 ~ 29.09.06
2026.09.03 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 대한주택관리사협회 53,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.19 재활용의류 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 수의계약 입대의 의결 나주자원 1,968,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 수의계약 입대의 의결 나주자원 4,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 301,302,303동 외벽 균열부위 로프조사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 입대의 의결 에이원 실링 2,750,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.28 배수펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 입대의 의결 한일모터펌프 2,494,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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