기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호베스트빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개1로78번길 18

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,226원 서구 대비 높음 16%
  • 256세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2001.10.25 (25년차)
관리비부과면적
30,714㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
451대
CCTV
50대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50274702
금호베스트빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,801원 381.8 11,725,091
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,903원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 340.9 10,471,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,890원 높음 116% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 15.7 483,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 24,071
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 0.7 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,828원 높음 92% 서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 23.6 724,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,415원 570.2 17,514,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,172원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 134.8 4,140,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,427원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 387.0 11,885,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,348원 높음 118% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 11.2 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,469원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 37.2 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,563원 63.0 1,936,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,730원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 31.1 954,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,834원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 32.0 981,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,557원 954.8 29,326,632
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,347원 높음 83% 서구 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 127.9 3,928,832
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,266원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 521.3원 대비 560.7 17,220,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,283원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 177.4 5,448,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.1 617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,898원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.8 485,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,863원 높음 75% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 23.9 733,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,727원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.7 698,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 762원 비교 자료 없음 6.3 195,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,702원 255.9 7,859,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,702원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 255.9 7,859,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,038원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 16% 2,226 68,361,813

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,052,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,392만 25.01
  2. 6,449만 25.02
  3. 6,013만 25.03
  4. 6,155만 25.04
  5. 6,030만 25.05
  6. 6,194만 25.06
  7. 6,836만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,066만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 10,440원
월 부과액의 3년 5개월 월 7,859,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,639원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,408만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 301동 고가수조 가압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 한일모터펌프 1,281,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.10 경로당 창틀 실리콘 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 에이원실링 600,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.09 303동 6라인 오수배관 막힘 점검 및 보수의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대동설비 300,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.07 사무기기렌탈계약(복합기 기종변경에 따른 변경계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 디지털OA 1,800,000원 26.09.07 ~ 29.09.06
2026.09.03 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 대한주택관리사협회 53,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.19 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 수의계약 입대의 의결 나주자원 4,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 재활용의류 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 수의계약 입대의 의결 나주자원 1,968,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 301,302,303동 외벽 균열부위 로프조사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 입대의 의결 에이원 실링 2,750,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.28 배수펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 입대의 의결 한일모터펌프 2,494,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.30 승강기 유지관리업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 52조, 51조의2 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 현대엘리베이터주식회사(현진엘리베이터 주식회사) 26,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법