기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호베스트빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개1로78번길 18

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,022원 서구 대비 높음 12%
  • 256세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2001.10.25 (25년차)
관리비부과면적
30,714㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
451대
CCTV
50대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50274702
금호베스트빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,317원 386.1 11,857,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,164원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 326.4 10,026,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,786원 높음 113% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.9 457,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 32,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 422원 높음 567% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,818원 높음 234% 서구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 40.2 1,233,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,349원 528.0 16,217,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,128원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 144.2원 대비 126.1 3,872,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,752원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 364.7 11,200,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,469원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 37.2 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,363원 19.7 605,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,363원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.7 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,813원 831.9 25,552,114
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,081원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 60.5원 대비 75.7 2,324,614
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,676원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 480.7 14,765,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,070원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 192.3 5,905,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.0 615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,777원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.8 454,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,080원 높음 79% 서구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 25.7 788,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,727원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.7 698,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,702원 255.9 7,859,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,702원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 255.9 7,859,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,544원 중앙값 1,801원/㎡ 높음 12% 2,022 62,091,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,544,565원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,392만 25.01
  2. 6,449만 25.02
  3. 6,013만 25.03
  4. 6,155만 25.04
  5. 6,030만 25.05
  6. 6,194만 25.06
  7. 6,836만 25.07
  8. 7,539만 25.08
  9. 7,575만 25.09
  10. 6,209만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,082만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 11,097원
월 부과액의 3년 7개월 월 7,859,600원 부과 · 2,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,089원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 8,709만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 188,000,000원 –
2026.09.21 301동 고가수조 가압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 한일모터펌프 1,281,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.10 경로당 창틀 실리콘 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 에이원실링 600,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.09 303동 6라인 오수배관 막힘 점검 및 보수의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대동설비 300,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.07 사무기기렌탈계약(복합기 기종변경에 따른 변경계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 디지털OA 1,800,000원 26.09.07 ~ 29.09.06
2026.09.03 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 대한주택관리사협회 53,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.19 재활용의류 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 수의계약 입대의 의결 나주자원 1,968,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 수의계약 입대의 의결 나주자원 4,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 301,302,303동 외벽 균열부위 로프조사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 입대의 의결 에이원 실링 2,750,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.28 배수펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 입대의 의결 한일모터펌프 2,494,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법