기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

쌍촌일신 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 월드컵4강로 137

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,777원 서구 대비 낮음 1%
  • 601세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
601세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1998.01.08 (28년차)
관리비부과면적
62,800㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신건설
주차
729대
CCTV
87대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50275202
쌍촌일신 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,519원 225.1 14,134,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,418원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 214.5 13,473,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 591원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.7 355,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 61,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 370원 낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.5 222,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,748원 485.7 30,499,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,933원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 114.2 7,171,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,380원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 348.2 21,864,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,434원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 23.3 1,463,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,440원 42.5 2,668,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,636원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 34.8 2,185,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 804원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 7.7 483,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,166원 738.5 46,376,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,615원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 92.0 5,778,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,490원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 406.6 25,536,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,193원 높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.4 716,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,864원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 151.8 9,534,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.4 1,342,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,906원 비교 자료 없음 18.2 1,145,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,589원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.2 955,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 87원 낮음 94% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 0.8 52,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,668원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.0 1,002,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 521원 비교 자료 없음 5.0 313,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,773원 284.9 17,893,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,773원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 284.9 17,893,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,645원 중앙값 1,798원/㎡ 낮음 1% 1,777 111,572,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,050,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,157만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,700만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,984원
월 부과액의 2년 11개월 월 17,893,590원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,219원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,656만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주안이엔지(주) 3,860,000원 26.08.01 ~ 26.08.30
2026.06.18 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 원석세무회계 800,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.12 지하주차장 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사적격자 선정 보경건설 4,540,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.11 소방시설 종합. 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주안이엔지 3,800,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.06.10 103동 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 긴급공사 우성이엔지 3,341,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.04.14 106동 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 긴급공사 우성이엔지 3,271,000원 26.04.20 ~ 26.04.23
2026.03.10 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 아미스 주식회사 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.06 정화조 침수 기계수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 덕성전기 3,100,000원 26.03.06 ~ 26.03.11
2026.03.05 정화조 제어반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 긴급공사 주식회사 아크로전기 11,500,000원 26.03.09 ~ 26.03.31
2026.01.01 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 없음 현대아미스 1,350,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법