기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

쌍촌일신 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 월드컵4강로 137

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,839원 서구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 601세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
601세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1998.01.08 (28년차)
관리비부과면적
62,800㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신건설
주차
729대
CCTV
87대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50275202
쌍촌일신 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,609원 245.1 15,390,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,848원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 228.2 14,332,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 433원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.1 260,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 100,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 923원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.8 555,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,490원 483.2 30,344,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,297원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 108.1 6,789,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,759원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 351.8 22,091,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,434원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 23.3 1,463,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,362원 80.0 5,025,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,482원 높음 72% 서구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 42.9 2,693,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,880원 높음 102% 서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 37.1 2,331,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,926원 745.8 46,833,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,620원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 82.5 5,180,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,159원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 413.0 25,938,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 777원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.4 466,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,654원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 159.4 10,009,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.5 1,347,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,691원 비교 자료 없음 16.2 1,016,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,547원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.8 929,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,498원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.3 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,739원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.6 1,045,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,773원 284.9 17,893,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,773원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 284.9 17,893,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,160원 중앙값 1,831원/㎡ 0% 1,839 115,488,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,884,338원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,356만 25.02
  2. 1억 987만 25.03
  3. 1억 1,188만 25.04
  4. 1억 1,340만 25.05
  5. 1억 921만 25.06
  6. 1억 1,322만 25.07
  7. 1억 2,506만 25.08
  8. 1억 3,998만 25.09
  9. 1억 1,892만 25.10
  10. 1억 1,853만 25.11
  11. 1억 1,183만 25.12
  12. 1억 1,549만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
111,572,652원
2026년 1월
115,488,110원

세대당 ▲ +6,514원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,046만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 13,065원
월 부과액의 3년 10개월 월 17,893,590원 부과 · 3,029,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,313원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 9,812만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주안이엔지(주) 3,860,000원 26.08.01 ~ 26.08.30
2026.06.18 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 원석세무회계 800,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.12 지하주차장 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사적격자 선정 보경건설 4,540,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.11 소방시설 종합. 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주안이엔지 3,800,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.06.10 103동 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 긴급공사 우성이엔지 3,341,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.04.14 106동 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 긴급공사 우성이엔지 3,271,000원 26.04.20 ~ 26.04.23
2026.04.13 승강기 유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 61,560,000원 –
2026.03.10 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 아미스 주식회사 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.06 정화조 침수 기계수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 덕성전기 3,100,000원 26.03.06 ~ 26.03.11
2026.03.05 정화조 제어반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 긴급공사 주식회사 아크로전기 11,500,000원 26.03.09 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법