기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

신천힐탑맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무오월로51번길 2

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,251원 서구 대비 낮음 29%
  • 319세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
319세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2011.11.17 (15년차)
관리비부과면적
33,934㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신천건설
주차
254대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50275209
신천힐탑맨션 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,325원 238.1 8,078,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,369원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 219.7 7,454,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.6 258,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 74,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 914원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.6 291,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,746원 289.0 9,808,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,551원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 89.8 3,046,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,228원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 162.0 5,495,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,191원 높음 114% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 11.2 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,776원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 26.1 885,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,788원 82.6 2,803,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,098원 높음 244% 서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 76.1 2,583,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 690원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 6.5 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,822원 242.7 8,237,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,867원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 55.2 1,871,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,998원 높음 223% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 18.8 637,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,742원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 138.6 4,702,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 863원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.1 275,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,881원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 471원 낮음 77% 서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 4.4 150,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,429원 398.9 13,534,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,429원 높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 230.6원 대비 398.9 13,534,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,109원 중앙값 1,753원/㎡ 낮음 29% 1,251 42,461,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,007,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,103만 25.01
  2. 4,136만 25.02
  3. 3,957만 25.03
  4. 4,200만 25.04
  5. 4,284만 25.05
  6. 4,246만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,125만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,993원
월 부과액의 1년 8개월 월 13,534,930원 부과 · 3,092,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,604원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5,941만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 프로그램 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약건 휴먼정보시스템 3,620,727원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 ○○동 ○○호 옥상방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 장원산업개발 4,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.07 ○○동 ○○호 외벽외 2곳 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 장원산업개발 1,000,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.06.26 ○○동 ○○호 외벽 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 장원산업개발 950,000원 26.06.27 ~ 26.06.30
2026.06.19 102동 25층 벽지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 장원산업개발 200,000원 26.06.20 ~ 26.06.30
2026.06.17 재활용 플라스틱 기피품 위 수탁계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 긴급공사 새미래 0원 26.05.10 ~ 29.05.09
2026.06.15 102동 25층 외벽 방수 및 베란다 칠공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 장원산업개발 3,000,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.11 소방시설 보수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사 나래이엔씨 1,815,000원 26.06.11 ~ 26.07.11
2026.06.07 타운보드 설치.임대 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약건. 타운보드중아 1,392,000원 26.06.07 ~ 28.06.06
2026.05.15 고압세척 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 영동건설 앤 누수탐지 3,500,000원 26.05.16 ~ 26.05.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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